Praha se rozroste o 300 tisíc lidí. Kde budou bydlet?

Hlavní město by se mělo podle aktualizované prognózy Institutu plánování a rozvoje (IPR) do roku 2050 rozrůst o 300 tisíc lidí. To je stejně, jako by se do Prahy přestěhovalo celé třetí nejlidnatější město u nás – Ostrava. IPR správně varuje před nedostatečnou infrastrukturou, poněkud ale opomíjí jiný závažný problém – nedostatek bytů. Otázka, kde budou tito noví Pražané bydlet, tak zůstává nezodpovězená.

Pokud vezmeme to, že v Praze připadají na jeden byt v průměru dva lidé, bude pro ubytování očekávaného přírůstku potřeba 150 tisíc nových bytů. A to vůbec nepočítáme se stávajícími mladými Pražany, které se během dospívání odstěhují od rodičů do vlastního. Bytů tak bude potřeba v následujících letech mnohem více. Vzhledem ke katastrofální rychlosti povolování nových rezidenčních projektů je už teď jasné, že naplnit tuhle potřebu bude dost nereálné.

Za posledních deset let se v hlavním městě podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) dokončilo jen 63 437 nových bytů, což nestačilo pokrýt ani přirozený nárůst obyvatel v těchto letech. Jen loni se počet obyvatel Prahy podle ČSÚ zvýšil o 13 148 a o rok dříve dokonce o 27 406 lidí. Za tyto dva roky se přitom dokončilo jen 12 899 nových bytů. Na jeden nový dokončený byt tak připadali více než tři noví Pražané, což je naprosto nedostačující.

Jak sám IPR upozorňuje, demografický vývoj se neobrátí, ale bude pokračovat ve stávajícím trendu. Není se co divit. České hlavní město jako jeden z nejbohatších regionů celé EU nabízí nejvyšší platy, nejlepší možnost profesního uplatnění, nejbohatší možnosti sportovního i kulturního vyžití, nejdostupnější zdravotní péče a rozsáhlou síť veřejné dopravy. Navíc patří k nejbezpečnějším místům nejen u nás.

Bohužel nedostačující výstavba blokovaná protahujícím se povolovacím procesem i nedostatkem rozvojových ploch výrazně zhoršuje dostupnost bydlení. Praha se proto musí na budoucí demografický růst připravit. IPR jasně ukázal, jak moc se hlavní město v nejbližší době rozroste. A to těch 300 tisíc nových Pražanů institut považuje za realistický scénář. Nutností je co nejrychleji přijmout nový kvalitní územní plán, který umožní výstavbu velkých bytových komplexů s tisícovkami bytů. Zároveň je nutné odblokovat povolování nových bytů, proti kterému krátkozrace bojuje vedení mnoha městských částí. Dostupné bydlení pro co nejširší okruh zájemců musí být jednou z priorit vedení města. A je nezbytné začít na tom pracovat ihned. Jinak čekají Prahu výrazné demografické problémy.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.