Akcie čínského realitního obra Evergrande byly vyřazeny z burzy v Hong Kongu

Vladimír Urbánek, 25.8.2025

Akcie čínského developera Evergrande byly k dnešnímu datu vyřazeny z obchodování burzy v Hong Kongu. Završil se tak pád realitního obra, který spustil realitní krizi v zemi.

Titul vstoupil na burzu v roce 2009 a v roce 2017 byl na svém vrcholu s tržní kapitalizací nad 51 mld. USD. Pozdější problémy se splácením obřích dluhů dosahujících v jednu chvíli až 300 mld. USD vyústily v pád společnosti a její následnou likvidaci. V lednu 2024 se tržní kapitalizace pohybovala na pouhých 280 mil. USD a obchodování bylo od té doby pozastaveno.

Problémy měly také další společnosti a nyní se odhaduje, že v zemi je cca 60-90 milionů volných bytů. Zájem o ně je jen malý a ceny na trhu klesají již 25 měsíců v řadě. Jen za červenec klesly ceny v meziročním srovnání o 2,8 % oproti poklesu o 3,2 % v červnu. Za prvních 7 měsíců roku pak ceny nových bytů klesly meziročně o 12 %.

Evergrande má stále po celé zemi nejméně stovky nedokončených projektů, přičemž stovky tisíc kupujících čekají na své domovy a dlouhá řada věřitelů, od čínských firem, které dodávaly materiály společnosti Evergrande, až po držitele dluhopisů, se snaží získat zpět své ztráty.

Evergrande uvedla, že za poslední čtyři roky dodala 1,2 milionu domů, přičemž více než 95 % prodaných jednotek bylo dokončeno.

Věřitelé však nadále čelí nejisté perspektivě splacení. Hongkongští likvidátoři v podání z počátku tohoto měsíce uvedli, že dluhová zátěž Evergrande je mnohem větší, než se odhadovalo, a jakákoli „holistická“ restrukturalizace by byla mimo dosah. Dluh Evergrande činí 45 miliard dolarů, což je výrazně více než 27,5 miliardy dolarů závazků zveřejněných ve finančním výkazu Evergrande za rok 2022, uvedli likvidátoři.

Vladimír Urbánek
V oboru investic se pohybuje více než 25 let. Po několikaleté zkušenosti s obchodováním s cennými papíry se věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů. Za důležité považuje především zkušenosti a sledování dlouhodobého ekonomického vývoje na českých i zahraničních kapitálových trzích.