Marné čekání na levnější byty a stavby, ceny ve stavebnictví dále rostou

Zdražování v českém stavebnictví pokračovalo i na konci letních prázdnin. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v srpnu meziročně o dalších 2,6 procenta, když v červenci zdražovaly úplně stejně, tedy o 2,6 procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily v srpnu meziročně o 1,1 procenta. Nejvíce na to doplatí kupující nových nemovitostí a investoři.

Zdražování ve stavebnictví je dlouhodobý trend. Za celý loňský rok zdražily stavební práce průměrně o 2,1 procenta. V roce 2023 stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta a o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).

Statistiky potvrzují to, na co upozorňuji už dlouho. Vyčkávání se zájemcům o bydlení ani investorům vůbec nevyplatí. Každý měsíc navíc zvyšuje stavební náklady o desítky tisíc korun, u větších staveb se bavíme o stovkách tisíc až milionech korun. Pojďme se podívat konkrétně na pětimilionový byt. Srpnový růst cen znamená, že se prodraží o citelných 155 tisíc korun jen v nákladech za stavební práce. Kdyby si kupující takový byt koupil o měsíc dříve, mohl si za ušetřené peníze pořídit například kuchyňskou linku i se spotřebiči.

Ještě více je nekončící zdražování vidět u velkých infrastrukturních staveb za stovky milionů či miliardy korun. U nich každá desetina procenta zatne do rozpočtu výraznou sekeru, což se projevuje mimo jiné i na růstu hodnoty povolených staveb. A to přesto, že stavebních povolení bylo letos vydáno nejméně v historii.

Není divu, že se vlastní bydlení stává čím dál méně dostupným. Jakékoliv vyčkávání se jednoznačně nevyplatí, což neměnící se statistický trend jasně dokládá. Pokud chcete koupit nový byt nebo začít stavět, neodkládejte to. Každý měsíc odložení znamená, že zaplatíte výrazně více.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.