Trojice developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential ve společné zprávě uvedla, že se za první 3 kvartály roku na pražském trhu prodalo cca 6000 nových bytů, což je meziročně o 12 % více

Trojice developerů Central Group, Trigema a Skanska Residential ve společné zprávě uvedla, že se za první 3 kvartály roku na pražském trhu prodalo cca 6000 nových bytů, což je meziročně o 12 % více. V samotném 3. kvartále se prodalo zhruba 1700 bytů, což je meziročně o 8 % méně z vysoké srovnávací základny loni ve 3Q, avšak stále jde o nadprůměrně vysoké tempo prodejů. Průměrná nabídková cena nových bytů ve 3. čtvrtletí vzrostla o 7,8 % r/r na 173,3 tis. Kč/m2 a průměrná prodejní cena stoupla dokonce o 10,9 % r/r na 168,8 tis. Kč/m2. Developeři očekávají silné tempo prodejů i ve 4. čtvrtletí a za celý rok odhadují prodeje ve výši 7500–8000 nových bytů, což by byl historický rekord pražského trhu. Pokud by se tento odhad naplnil, rok 2025 by překonal i zatím rekordní rok 2021, který však čerpal z mimořádně uvolněné měnové politiky. Zpráva developerů kritizuje extrémně nízké tempo povolování nových bytů v posledních měsících a předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský uvedl, že nefunkční povolování zvyšuje cenu nových bytů minimálně o 20 %. Informaci o pokračujícím vysokém tempu prodejů nových bytů a jejich rostoucích cenách považujeme za pozitivní pro developerské dluhopisy Natland IF 7,75/2029 a Rohan Fin. 0,00/2029, které se obchodují na pražské burze.

Pavel Ryska