Dostupné bydlení pomůže financovat nový fond, ve kterém se spojí veřejný i soukromý kapitál

Dostupné bydlení v Česku začne podporovat nový investiční fond. Síly v něm spojí veřejný i domácí kapitál, a čerpat bude i ze zdrojů Evropské unie.

Národní rozvojová investiční ze skupiny Národní rozvojové banky iniciovala vytvoření koinvestičního fondu, který bude společně se soukromým investorem investovat 1,9 miliardy korun do výstavby nového dostupného bydlení po celém Česku. Polovinu peněz vloží stát, druhou polovinu pak soukromý investor – Česká spořitelna.

Za správce fondu, který bude založen v průběhu 1. čtvrtletí 2026, vybrala Národní rozvojová investiční po veřejném výběrovém řízení REICO investiční společnost ze skupiny EAM. Smlouvu obě strany podepíší v následujících dnech.

„REICO jako provozovatel největšího a nejstaršího nemovitostního fondu v zemi má velké zkušenosti s nemovitostním trhem. Jsme rádi, že budeme moci nabídnout naši expertízu i státu a pomůžeme tak k řešení problematiky dostupnosti bydlení,“ zdůraznil Dušan Sýkora, předseda představenstva REICO investiční společnosti.

Výběr nemovitostí a jejich development bude koordinovat společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS), která podporuje výstavbu dostupného bydlení pro zaměstnance ve společensky klíčových oblastech.

„Dostupné bydlení České společnosti již v letošním roce předalo první byty v Praze a ve Žďáru nad Sázavou. Celkem pracujeme na sedmi projektech, které přinesou na trh tisícovku bytů s cenově dostupným nájemným. Těšíme se, že nám spolupráce s novým fondem umožní realizovat nové projekty nejen na území Prahy, ale po celém Česku,“ uvedl Marek Blaha, předseda představenstva DBČS.

Nový koinvestiční fond bude mít přístup i k úvěru Evropské investiční banky. Peníze bude fond alokovat rovným dílem do projektů v hlavním městě i do ostatních regionů napříč republikou. Během následujících tří let chce zainvestovat výstavbu 400 bytů cenově dostupného nájemního bydlení pro zhruba tisíc lidí.

Inspirací pro koinvestiční model financování výstavby dostupného bydlení je Itálie. Tamní národní rozvojová banka Cassa Depositi e Prestiti (CDP) zřídila Fondo Nazionale dell’Abitare (FNA) – první fond v Evropě zaměřený výhradně na dostupné bydlení s podporou evropského programu InvestEU. Cílem je rozšířit nabídku udržitelného a dostupného bydlení a přilákat jak veřejné, tak soukromé investice. Díky partnerství s bankovním sektorem tento fond investoval do posílení dostupného bydlení v Itálii kolem 4 miliard euro.

Právě italský příklad může být podle Marka Blahy inspirací i pro rozvoj nového koinvestičního fondu v Česku.