Polygon House na pražském Pankráci mění majitele: Amundi jej prodalo skupině DRFG

Investiční společnost Amundi Czech Republic oznámila dokončení prodeje kancelářské budovy Polygon na Praze 4, která byla součástí portfolia Realitního fondu KB 2. Kupujícím je investiční skupina DRFG. Prodej nemovitosti Polygon House představuje další plánovaný krok ve výstupní, závěrečné fázi fondu, která odpovídá původně stanovenému investičnímu horizontu a jejímž hlavním cílem je návrat investovaných prostředků klientům.

Polygon House je moderní kancelářská budova třídy A, charakteristická svou unikátní architekturou ve tvaru lodi. Budova se nachází v atraktivní administrativní lokalitě na pražském Pankráci, v blízkosti obchodního centra Arkády Pankrác. Díky této lokalitě disponuje vynikající dopravní dostupností a napojením na magistrálu. Osmipodlažní objekt nabízí více než 10 000 m² moderních kancelářských prostor. Mezi její nájemce patří mimo jiné společnost ATOS IT Solutions nebo investiční skupina InTeFi. Polygon byl fondem KB2 nakoupen v roce 2018 od společnosti Mint Investments s cílem získat stabilizované aktivum ve špičkové lokalitě.

„Prodej Polygon House potvrzuje, že naše disciplína v akvizicích i aktivním asset managementu přináší měřitelné výsledky. Tento exit nám umožní pokračovat v plánovaném vypořádání fondu a vrátit investované prostředky klientům v souladu s původním investičním horizontem,“ uvádí Jozef Murza z nemovitostního oddělení Amundi Czech Republic.

Realitní tým Amundi má za sebou v posledních letech řadu významných výstupů z fondů. Mezi realizované prodeje patří multifunkční komplex Forum Karlín s hotelem Ibis, prodej administrativní budovy The Square z Realitního fondu KB 1 a historické budovy v Pařížské ulici. Souběžně s těmito exity Amundi zůstává aktivní na realitním trhu, o čemž svědčí nejnovější akvizice, kterou byl nákup hotelu B&B na Florenci v Praze do Realitního fondu KB 3.

Realitní fond KB 2 navazuje na úspěšnou historii svého předchůdce, fondu KB1, který svým investorům během více než desetileté existence zajistil zhodnocení přesahující 68 procent. Po prodeji budovy Polygon zůstává v portfoliu KB2 již jen jediná nemovitost, administrativní budova Keystone v Karlíně. Prodej tohoto posledního aktiva je předpokládán začátkem roku 2026, načež dojde k postupnému uzavření fondu s plánovaným vypořádáním prostředků do poloviny příštího roku.

Amundi Czech Republic současně spravuje i další uzavřené nemovitostní fondy s různými strategiemi, konkrétně již zmiňovaný Realitní fond KB 3 a Realitní fond KB 4. Upisovací období Realitního fondu KB 4, který je zaměřený na investice do rezidenčních nemovitostí, domovů pro seniory, studentských kolejí, hotelů, klinik a moderních kancelářských budov, skončilo v prosinci 2024 a investoři do fondu vložili více než 1,2 miliard Kč.

Na úspěšném dokončení transakce prodeje budovy Polygon House se za Amundi podíleli Mint Investments jako transakční poradce, Havel & Partners jako poskytovatel právního servisu a v co-exkluzivitě společnosti Cushman & Wakefield a CBRE jako makléři. Za skupinu DRFG se na transakci podílely společnosti Wilsons, ASB Group a Grinity.

Amundi, přední evropský správce aktiv, který patří mezi 10 největších světových hráčů [1], nabízí svým 100 milionům klientů – retailových, institucionálních i firemních – kompletní škálu spořicích a investičních řešení v rámci aktivní i pasivní správy, v tradičních nebo reálných aktivech. Tato nabídka je rozšířena o IT nástroje a služby, které pokrývají celý hodnotový řetězec spoření. Amundi, dceřiná společnost skupiny Crédit Agricole, kótovaná na burze, v současné době spravuje aktiva v hodnotě více 2,3 biliony eur [2].

Díky svým šesti mezinárodním investičním centrům [3], možnostem finančního a mimofinančního výzkumu a dlouhodobému závazku k odpovědnému investování je společnost Amundi klíčovým hráčem na poli správy aktiv. Klienti Amundi využívají odborných znalostí a poradenství 5 600 zaměstnanců ve 35 zemích.

[1] Zdroj: IPE "Top 500 Asset Managers" zveřejněno v červnu 2025, na základě spravovaných aktiv k 31. 12. 2024.

[2] Údaje Amundi k 30/09/2025.

[3] Paříž, Londýn, Dublin, Milán, Tokio a San Antonio (prostřednictvím strategického partnerství se společností Victory Capital)