Bezpečná investice do "cihly" v zavedené, ale rozvíjející se lokalitě

V době, kdy se ekonomika hýbe rychleji než kdykoliv dřív, zůstává jedna jistota: pražské nemovitosti. Právě ty se dlouhodobě považují za „zlatý standard“ uchování hodnoty. Otázka však zní, kam přesně investovat, aby byl zisk co nejvyšší a riziko co nejnižší. Samotné centrum Prahy je pro většinu investorů cenově mimo realitu, a navíc už prakticky nenabízí nové projekty. Naopak okrajové čtvrti trpí slabou dopravní dostupností a nízkou atraktivitou pro bonitní nájemníky. Jaké jsou tedy vaše možnosti?

Proč lokalita rozhoduje o zisku

Chytrý investor proto dnes nehledá ani přeplněné centrum, ani poloprázdné předměstí. Hledá „sweet spot“, neboli místo, které má vše potřebné už teď, ale zároveň stojí na začátku modernizační vlny, jež zvýší hodnotu nemovitostí v čase. A právě sem se nyní řadí Záběhlice, lokalita, kde vzniká nový rezidenční projekt Arboret.

Záběhlice jsou příkladem čtvrti, která splňuje dvě klíčové investiční podmínky: zavedenost a rozvojový potenciál. „Zavedená lokalita“ znamená, že zde už existuje vše, co nájemníci považují za samozřejmost. V Záběhlicích najdete školy a školky v pohodlné docházkové vzdálenosti, rychlé spojení MHD, lékárny, obchody i menší služby. Místní infrastruktura přitom není jen na papíře, ale skutečně funguje. Není zde potřeba čekat pět nebo deset let, až se postaví obchody, silnice nebo park.

Součástí této atraktivní vybavenosti je i sportovní areál Hamr, který je jedním z nejnavštěvovanějších volnočasových center v Praze. A jen pár minut od něj leží malebné prostředí u Botiče, klidné rekreační zóny, která je příjemným kontrastem k rušnějším částem města.

Zároveň jsou však Záběhlice typickou rozvíjející se lokalitou. Původní zástavba postupně ustupuje moderním bytovým projektům a celá oblast se mění v rezidenční čtvrť střední třídy, kde je patrný růst cen i prestiže. Výhodou je také napojení na Pankrác a Budějovickou, dvě velká business centra, která přitahují zaměstnance s nadstandardními příjmy. Právě tito lidé tvoří skupinu nájemníků, o kterou stojí každý investor.

Novostavba vs. starší byt: Rozdíl, který se promítá do výnosu

Pokud plánujete nemovitost kupovat za účelem pronájmu, hraje obrovskou roli stav samotné budovy. Novostavby jsou dnes jasným vítězem z několika důvodů.

Prvním je rozhodně energetická efektivita. Nižší provozní náklady znamenají vyšší čistý výnos pro majitele a zároveň lepší konkurenceschopnost na trhu s nájmy. Projekt Arboret bude splňovat aktuální normy na úspornost, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu.

Bezúdržbovost je další výhoda. Koupíte-li starší byt, čeká vás rekonstrukce jádra, výměna oken, nová elektroinstalace, opravy v domě. Nová nemovitost od developera Horizon Holding nic takového nevyžaduje, byt může být připravený k nastěhování nebo pronájmu bez starostí.

Další silnou stránkou jsou moderní dispozice. Projekt Arboret nabídne byty s balkony, terasami či předzahrádkami, velkými okny, dostatkem světla a logickým rozvržením prostoru, které odpovídá současným nárokům na život i práci z domova.

Proč záleží na developerovi

Nemovitost není nákup na jednu sezónu. Je to závazek, který může trvat desítky let. Proto je důležité vědět, od koho byt kupujete. Developer Horizon Holding stojí za desítkami úspěšných projektů včetně těch, které se prodaly ještě před dokončením. Pro investora to znamená nižší riziko, větší jistotu a stabilní kvalitu provedení.

Projekt Arboret tak není jen novostavba, je to produkt od ověřeného hráče, na jehož práci se dá spolehnout.

Ideální kombinace načasování, kvality a lokality

Investice do Arboretu představuje spojení tří klíčových faktorů:

• zavedená lokalita s kompletní občanskou vybaveností,
• oblast, která právě vstupuje do fáze modernizace a růstu cen,
• kvalitní novostavba od spolehlivého developera.

To vše dohromady vytváří prostor, kde se investice může zhodnocovat nejen díky růstu cen, ale také díky stabilnímu zájmu nájemníků.

Nejatraktivnější investiční byty (1+kk a 2+kk) obvykle mizí z nabídky jako první. Nečekejte proto, až se na realitních serverech objeví přeškrtnuté položky. Zaregistrujte se nezávazně ještě dnes a informace o spuštění prodeje i ceník získáte přednostně. Stačí se zaregistrovat zde: Chci přednostní informace o projektu.