INVESTIKA expanduje do Německa v rámci joint-venture s Unibail-Rodamco-Westfield

INVESTIKA realitní fond vstupuje na německý realitní trh prostřednictvím plánované akvizice 89,9% podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku. Transakce byla podepsána jako joint-venture se společností Unibail-Rodamco-Westfield Germany, která si ponechá minoritní podíl a bude dále zajišťovat asset & property management.

Akvizice představuje vstup realitního fondu na šestý trh, kterým INVESTIKA rozšiřuje svou evropskou působnost a posiluje svou strategii v rámci maloobchodních nemovitostí. Po dokončení transakce bude INVESTIKA realitní fond vlastnit celkem 65 nemovitostí v různých zemích, a tak dojde k dalšímu geografickému i sektorovému rozšíření portfolia. Odpovídajícím způsobem se zvýší i podíl retailových aktiv v portfoliu. Uzavření transakce se očekává v první polovině roku 2026.

„Akvizice centra Höfe am Brühl podpoří náš strategický záměr zvýšit expozici fondu vůči kvalitním maloobchodním aktivům. Jde o robustní a etablované centrum v jednom z nejrychleji rostoucích regionálních trhů v Německu. Joint-venture s Unibail-Rodamco-Westfield, uznávaným specialistou na správu nákupních center, zajistí silnou provozní kontinuitu a expertízu,“ uvádí Jaroslav Kysela, člen představenstva investiční společnosti INVESTIKA, která INVESTIKA realitní fond spravuje.

„S potěšením oznamujeme prodej většinového podílu v obchodním centru Höfe am Brühl v Lipsku společnosti INVESTIKA. Těšíme se na partnerství s touto společností a na slibnou budoucnost centra. Tento krok je plně v souladu s námi dříve oznámenou strategií zaměřit se v Německu na naše klíčová nemovitostní aktiva,“ říká Martin Makovec, Managing Director, M&A, Unibail-Rodamco-Westfield Central Europe.

Klíčová fakta o akvizici

• Majoritní investice: INVESTIKA realitní fond získá 89,9% podíl.
• Prodávající: Unibail-Rodamco-Westfield Germany zůstává minoritním akcionářem a bude nadále zajišťovat asset a property management.
• Aktivum: Höfe am Brühl – významná nákupní destinace v Lipsku s unikátní polohou mezi hlavním vlakovým nádražím a hlavní nákupní třídou města.
• Spádová oblast: přibližně 800 000 obyvatel.
• Rozsah a skladba: 50 500 m² maloobchodních ploch a 130 obchodů. Mezi klíčové nájemce patří značky Bershka, Pull&Bear, Müller, Media Markt, H&M a Lidl.
• Dalších 4 900 m² kancelářských ploch a 31 bytů.
• K dispozici je celkem 820 parkovacích stání.
• Certifikace udržitelnosti: DGNB Platinum a BREEAM Excellent.

ESG a udržitelný provoz

Centrum patří k nejudržitelnějším maloobchodním nemovitostem v regionu díky:

• certifikacím DGNB Platinum a BREEAM Excellent,
• 100% využití elektřiny z obnovitelných zdrojů,
• LED osvětlení a energeticky úspornému provozu,
• nabíječkám pro elektromobilitu na parkovištích,
• zeleným nájemním smlouvám se značnou částí nájemců.

Tyto prvky odpovídají dlouhodobému zaměření INVESTIKY na udržitelná a odolná aktiva se stabilními výnosy.

www.westfield.com/de/germany/hoefeambruehl

Proč vstupuje INVESTIKA na německý trh?

„INVESTIKA realitní fond je jedním z mála českých investorů, kteří vstupují na německý realitní trh. V souladu se naší diverzifikační strategií a snahou využít optimálních transakčních podmínek expandujeme do Německa – jednoho z nejvyspělejších evropských trhů. Přestože je dlouhodobě stabilní, nedávná cenová korekce v segmentu komerčních nemovitostí vytváří atraktivní příležitosti, díky nimž tato akvizice přirozeně zapadá do našeho kvalitního a diverzifikovaného portfolia,“ říká Jaroslav Kysela a doplňuje ”vstup na německý trh v joint-venture se zkušeným partnerem snižuje míru expozice vůči riziku. Je to náš osvědčený způsob spolupráce z předchozích akvizic, ve kterém chceme pokračovat i nadále. Závěrem bych rád zmínil, že vstup na německý trh nám umožní spolupracovat s prestižními německými bankami.”

INVESTIKA realitní fond byl při transakci zastupován poradci Dentons, Ernst & Young, Drees & Sommer a Knight Frank. Společnost Unibail-Rodamco-Westfield Germany zastupovala kancelář Norton Rose Fulbright.