Saúdská Arábie láká zahraniční investory, umožňuje vlastnictví nemovitostí

Export, 27.2.2026

Cizinci mohou od konce ledna legálně vlastnit nemovitosti v Saúdské Arábii, ovšem za určitých omezení. Dále se zjednodušují i podmínky vlastnictví nemovitostí zahraničními soukromými subjekty. Tyto kroky jsou v souladu se saúdskou vládní Vizí 2030, jež si klade za cíl diverzifikaci ekonomiky a větší příliv zahraničních investic. Hodnota připravovaných stavebních projektů přesahuje 250 miliard USD.

Město Džidda. Foto: iStock

Letos v lednu vstoupil v platnost nový zákon o vlastnictví nemovitostí v Saúdské Arábii. Zahraniční investoři do nemovitostí nově nepotřebují k vlastnictví nemovitosti saúdský pobytový doklad, pokud spadají do jedné z těchto kategorií:

občan s cizí státní příslušností (rezidenti i nerezidenti),
zahraniční společnosti,
zahraniční investoři s licencí v Saúdské Arábii,
saúdská společnost se zahraničními akcionáři.

OMEZENÍ PODLE SCHVÁLENÝCH ZÓN

Zahraniční nerezidenti mohou legálně vlastnit nemovitosti v Saúdské Arábii, ovšem za určitých omezení, jako jsou vládou schválené zóny, přičemž města Mekka a Medína mají další specifická omezení. Vlastník není automaticky schválen a registrován, ale musí podniknout potřebné kroky uvedené níže.

Saúdská Arábie zřídila oficiální vládní platformu regulující vlastnictví nemovitostí zahraničními nerezidenty. Tuto platformu spravuje Státní úřad pro nemovitosti SPGA, což je příslušný orgán odpovědný za registraci a schvalování zahraničního vlastnictví nemovitostí.

POTŘEBA DIGITÁLNÍ IDENTITY

V souladu s platnými předpisy musí každý cizinec, který nemá bydliště v Saúdské Arábii a má v úmyslu koupit nebo vlastnit nemovitost, nejprve získat digitální identitu vydanou velvyslanectvím nebo konzulátem Saúdské Arábie v zemi jeho bydliště. Po vydání digitální identity může žadatel přistupovat k platformě Státního úřadu pro nemovitosti SPGA, kde může podat, zaregistrovat a dokončit postupy týkající se vlastnictví nemovitosti.

Nový právní rámec vstoupil v platnost 28. ledna 2026, další detailnější informace a postupy nákupu nemovitostí zahraničními investory budou postupně zveřejňovány na internetových stránkách místních úřadů (viz níže). V případě potřeby dalších informací a vysvětlení zůstává platforma oficiálním referenčním bodem pro všechny související předpisy a postupy.

Ohledně postupu a kroků vyplývajících ze sektorové legislativy týkající se nemovitostí lze získat detailní informace u Ministerstva pro investice (MISA) a Generálního úřadu pro nemovitosti (REGA), případně Státního úřadu pro nemovitosti (SPGA).

DIVERZIFIKACE EKONOMIKY

Saúdská Arábie v souladu se svým programem hospodářského rozvoje a transformace společnosti Vize 2030 diverzifikuje ekonomiku a rozvíjí neropné sektory. Jedním z dynamicky se rozvíjejících sektorů je stavebnictví a výstavba rezidenčních i komerčních nemovitostí. Developeři výrazně investují také do výstavby luxusních turistických komplexů. Hodnota připravovaných stavebních projektů přesahuje 250 miliard USD. Sektor stavebnictví, rozvoj stavebních projektů i nákup vybraných již dokončených nemovitostí představuje řadu příležitostí i pro české subjekty.

Pavel Zástěra, ekonomický diplomat, Velvyslanectví ČR v Rijádu

Moderní ekonomická diplomacie

Moderní ekonomická diplomacie je časopis, který vydává Ministerstvo zahraničních věcí ČR a který je určen především pro české exportéry. Jedná se o dvouměsíčník, ve kterém vývozní firmy najdou praktické informace o exportních trzích, o službách které jim nabízí Ministerstvo zahraničních věcí a síť ambasád spolu se zahraničními kancelářemi českých státních agentur a institucí. Čtenářům přináší také informace o našich seminářích a podnikatelských misích, o možnosti zapojení se do B2B aktivit České rozvojové agentury a financování exportu. Obsahuje také články, komentáře, analýzy a rozhovory o trendech v oblasti světové ekonomiky, perspektivních exportních oborech a úspěšných českých exportérech.