Praha se za pět let rozrostla o 150 tisíc lidí, bytová výstavba tohle tempo absolutně nestíhá

Populaci hlavního města pravidelně zvyšují lidé, kteří se do Prahy přistěhují. Bývá jich více než těch, kteří si najdou nový domov za hranicemi hlavního města. Loni se z hlavního města se odstěhovalo 47 046 lidí, zatímco přistěhovalo 57 432. Pokud započteme přirozený úbytek způsobený rozdílem mezi narozenými a zemřelými, dostaneme se právě k číslu 9204 nových Pražanů.

Oblíbenost Prahy je pochopitelná. Nabízí nejvyšší platy, nejlepší možnost profesního uplatnění, nejbohatší možnosti sportovního i kulturního vyžití, nejdostupnější zdravotní péči, rozsáhlou síť veřejné dopravy, nízkou kriminalitu a pozici jednoho z nejbohatších regionů celé EU. Na tom se nic nezmění ani v blízké budoucnosti, Pražanů tak bude přibývat i v dalších letech.

Ostatně loni aktualizovaná analýza Institutu plánování a rozvoje (IPR) počítá s tím, že se počet Pražanů do roku 2050 zvýší o 300 tisíc lidí. I tato realistická varianta, jak ji sám IPR označuje, by znamenala, že se do Prahy přestěhuje celá Ostrava. IPR správně varuje před nedostatečnou infrastrukturou, poněkud ale opomíjí jiný závažný problém – nedostatek bytů.

Zásadní otázkou totiž je, zda budou mít tito noví obyvatelé hlavního města kde bydlet. Bytová výstavba tomuto demografickému trendu ani trochu nestačí. Za posledních pět let se v hlavním městě podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) dokončilo jen 26 636 nových bytů, což nestačilo pokrýt ani přirozený nárůst obyvatel v těchto letech. O jeden nově dokončený byt se tak musí dělit pět a půl nového Pražana. Tento nepoměr je dlouhodobě neudržitelný.

Demografický vývoj mluví jasně – počet obyvatel Prahy bude v budoucnu stále vyšší. Praha by se na to proto měla připravit. Hlavně tím, že nabídne dostatek rozvojových ploch pro velkou bytovou výstavbu. Noví Pražané, ale i dospívající rodilí Pražané budou potřebovat mít kde bydlet. Dostupnost vlastního bydlení je v Praze nejhorší nejen ze všech regionů Česka, ale i jedna z nejhorších v rámci celé EU. Kromě extrémně komplikovaného a pomalého povolování nových staveb to způsobil také zcela vyčerpaný a neaktualizovaný územní plán, který výstavbu tolik potřebných bytů prakticky neumožňuje. Proto je nezbytně nutné do nejdříve schválit nový Metropolitní plán, který umožní výstavbu velkých bytových komplexů s tisícovkami bytů. Bez toho se dostupnost vlastního bydlení v hlavním městě nezlepší.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.