Raiffeisen - Leasing financuje vznik domova pro seniory a LDN v Pardubicích. Projekty reagují na stárnutí populace i důraz na ESG

Česká republika dlouhodobě čelí výrazným demografickým změnám. Podle dostupných dat dnes tvoří lidé starší 65 let přibližně pětinu populace a jejich podíl bude v následujících desetiletích dále růst. Do roku 2050 by mohli senioři představovat téměř třetinu obyvatel. S tím souvisí i rostoucí tlak na kapacity sociálních a zdravotních služeb, zejména v oblasti dlouhodobé péče.

„Demografický vývoj jasně ukazuje, že investice do infrastruktury pro seniory budou v následujících letech zásadní. Jsme rádi, že můžeme být součástí projektů, které mají nejen ekonomický, ale i významný společenský dopad,“ říká Přemysl Beneš, jednatel ve společnosti Raiffeisen - Leasing.

Financování obou projektů je strukturováno kombinací seniorního úvěru od Raiffeisen - Leasing a podřízeného bezúročného úvěru od Národní rozvojové banky v rámci programu Podřízený úvěr – NPO. V případě domova pro seniory činí seniorní úvěr 69,5 milionu Kč a podřízený úvěr 40 milionů Kč. U projektu LDN dosahuje seniorní úvěr 80 milionů Kč, přičemž dalších 40 milionů Kč tvoří podřízené financování od Národní rozvojové banky.

Domov pro seniory vzniká v pardubické části Dražkovice a nabídne kapacitu 110 lůžek s nepřetržitou zdravotní péčí. Součástí areálu je také partnerské zařízení LDN, které rozšiřuje spektrum poskytovaných služeb o zdravotní péči a je tak celorepublikovým premiantem v poskytování sociálně-zdravotní péče v rámci jednoho moderního komplexu.

„Naším cílem je financovat projekty, které dávají smysl dlouhodobě – ekonomicky i společensky. Kombinace kvalitní zdravotní péče, moderní infrastruktury a energetické efektivity představuje přesně ten typ investice, který chceme podporovat,“ doplňuje Přemysl Beneš.

Projekt LDN počítá s kapacitou 120 lůžek a zaměřuje se na poskytování specializované následné lůžkové zdravotní péče. Obě budovy dosahují nejvyšší energetické třídy A, čímž splňují náročná ESG kritéria a přispívají k efektivnímu využití energie.

Investorem obou projektů je podfond ESG SeniorCARE, součást CARE SICAV, a.s., který se specializuje na oblast důstojného a aktivního stáří. Fond je unikátní i v evropském kontextu tím, že nejen vlastní nemovitosti, ale zároveň zajišťuje provoz samotných zařízení.

„Vidíme rostoucí zájem investorů o projekty s pozitivním společenským dopadem. Segment péče o seniory je jedním z klíčových trendů, který bude v následujících letech nabývat na významu,“ říká Přemysl Beneš z Raffeisen - Leasing, společnosti, která je dlouhodobě leaderem nebankovního financování nemovitostních projektů.