Skanska spouští prodej druhé etapy čtvrti Habitat v Praze 10

Skanska zahajuje prodej druhé etapy rezidenční čtvrti Habitat v pražských Malešicích. Ta plynule navazuje na celkovou koncepci čtvrti a nadčasovou architekturu studia Chapman Taylor. Nová fáze nabídne 188 bytových a 9 nebytových jednotek s důrazem na modrozelenou infrastrukturu a moderní technologie. Projekt s certifikací BREEAM a nejvyšší energetickou třídou PENB-A kombinuje vysoký standard materiálů, kvalitní veřejný prostor i bohatou občanskou vybavenost. Výstavba odstartuje v druhé polovině letošního roku s plánovaným dokončením v první polovině roku 2029.

„Habitat je pro nás výsledkem evoluce nejen moderní městské čtvrti, ale i našich vlastních přístupů. Technologie a postupy, které se nám v minulosti osvědčily, zde spojujeme do celistvého a udržitelného konceptu. Ten jasně reaguje na potřeby moderního člověka, který hledá kvalitní domov a bohatý veřejný prostor. Druhou etapu dále rozšiřujeme také o devět komerčních jednotek, které ještě více posílí stávající občanskou vybavenost,“ uvádí Pavel Tomek, projektový manažer Skanska Residential.

V první fázi prodeje míří na trh 116 bytů s cenou od 139 tisíc Kč za m² včetně DPH. Nabídku tvoří převážně dispozice 3+kk a 2+kk, které doplňují velkorysé 4+kk a jeden prémiový byt 5+kk. Každá jednotka disponuje terasou, balkonem či předzahrádkou. V podzemním podlaží se nachází sklepy, kolárna s kočárkárnou a praktická sprcha pro mytí kol či zablácených domácích mazlíčků. K dispozici je také 199 garážových stání s přípravou na instalaci wallboxů pro nabíjení elektromobilů a ve venkovním prostoru budou také 4 rychlonabíjecí stanice.

Interiérový design reaguje na rostoucí nároky na komfort a flexibilitu prostor podle aktuálních potřeb obyvatel. Vysoký standard zajišťují bezpečnostní vstupní dveře, nadstandardně vysoké interiérové dveře, okna s nízkými parapety a podlahové vytápění, které ve většině bytů doplňují izolační trojskla. Zachována je vysoká kvalita materiálů s certifikacemi EPD, FSC či PEFC. Technologické vybavení zahrnuje moderní čipové systémy, interkom 2N a systém Smart Home.

Architektura sází na dynamiku a členitost. Díky ustoupeným sekcím a střídání béžových a antracitových tónů nepůsobí komplex jako monoblok, ale jako soubor samostatných domů. Horní patra nabízejí byty s prostornými střešními terasami a zelení, zatímco výrazným prvkem fasád jsou členité balkony z perforovaného plechu a mléčného skla, které propojují dostatek světla se soukromím. Celý design sjednocuje decentní motiv stromu.

„Habitat je typickou moderní čtvrtí, která bude ve své době patřit k těm nejpokrokovějším, a to s sebou nese uplatnění aktuálních trendů moderního bydlení. Žijete-li běžný rodinný život, oceníte klidné místo a velmi dobrou dopravní dostupnost. Ani velká obchodní centra nebo stanice metra nejsou daleko, zatímco kolem vás je kvalitní městská zeleň a dobře organizovaná doprava,“ uvedl Filip Pokorný, hlavní architekt projektu z Chapman Taylor.

Vnitroblok s dětským hřištěm a lavičkami nabídne bohatou zeleň, na kterou plynule navazuje veřejný park v první etapě projektu. Habitat je ukázkou konceptu tzv. Sponge City s principy modrozelené infrastruktury. Ta pracuje s krajinou tak, aby zachytila maximum dešťové vody pro následnou závlahu a zároveň bránila vzniku tepelných ostrovů. Součástí tohoto ekosystému jsou retenční a akumulační nádrže citlivě včleněné do architektury i výsadba cca 83 nových stromů. Využití lokálního lučního kvítí a přirozené fauny snižuje nároky na údržbu i budoucí provozní náklady obyvatel. Biodiverzitu podpoří také hmyzí hotely, zídky pro plazy či budky pro ptáky a netopýry.

Druhá etapa je navržena v souladu s přísnými požadavky mezinárodní certifikace BREEAM a dosahuje nejvyšší energetické třídy PENB-A. Oproti referenční budově tak přináší o 54 % nižší energetickou náročnost. Budova je vybavena centrální rekuperací, která zajišťuje čerstvý vzduch bez prachu a alergenů. Na střechách jsou umístěny solární fotovoltaické panely a fototermické kolektory pro výrobu elektřiny a ohřev vody, kterému napomáhá i systém rekuperace tepla z odpadní vody. Ke splachování toalet se bude využívat tzv. šedá voda, což společně s úspornými armaturami představuje předpokládané snížení spotřeby pitné vody až o 28 %.