Porota Best of Realty nominovala sedm desítek projektů

Odborná porota soutěže Best of Realty vybrala na svém prvním zasedání bezmála 70 projektů, které se letos utkají o ocenění v jednotlivých kategoriích. Jde o druhý nejvyšší počet nominovaných projektů v historii soutěže. Mezi nominovanými jsou rezidenční projekty a nájemní bydlení, nové i rekonstruované kanceláře, hotely, nákupní a zábavní centra nebo průmyslové a skladové areály. Vítězové 28. ročníku budou vyhlášeni 19. listopadu 2026 na slavnostním galavečeru ve Foru Karlín v Praze.

Soutěž Best of Realty vznikla v roce 1999 a již více než čtvrt století mapuje a oceňuje kvalitní projekty českého realitního trhu. Jejím pořadatelem je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

„Realitnímu trhu se daří, což vypovídá nejen o kvalitě a úrovni našich developerů, ale zároveň i o zájmu uživatelů a investorů o nové projekty. Staví se obecně málo, proto vidíme silnou poptávku po nových produktech. Domácí developeři přitom mění nejen naši metropoli. Každý ročník soutěže prezentuje řadu zdařilých realizací v Praze i regionech. Developeři spolupracují s renomovanými architekty, zkušenými urbanisty, projektanty i umělci. Vznikají nejen užitečné, ale i krásné realizace včetně kultivace veřejného prostoru a občanské vybavenosti,“ říká Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN.

Kompletní přehled letošních nominovaných projektů včetně fotografií je k dispozici na webu soutěže Best of Realty: www.bestofrealty.cz/nominovane-projekty.

Dobrý projekt musí obstát v celé řadě kritérií

Odborná porota Best of Realty se při výběru nejlepších projektů dívá nejen na jejich architekturu. Hodnocení probíhá v několika časově oddělených kolech podle předem stanovených pravidel a porotci posuzují projekty z řady různých hledisek.

„Spektrum kritérií, která porotci berou v úvahu, je velmi široké. Projektům dnes k získání ocenění už nestačí být vynikající pouze v jednom či dvou z nich, snažíme se na ně dívat co nejkomplexněji. Stále hledáme kvalitní a architektonicky zajímavé projekty, dlouhodobě v hodnocení posiluje hledisko udržitelnosti. Větší pozornost věnujeme tomu, jak projekty obohacují svou lokalitu a zvyšují kvalitu jejího prostředí, i tomu, jaký komfort a služby poskytují svým uživatelům,“ říká Tomáš Drtina, předseda odborné poroty Best of Realty a ředitel společnosti Incomind.

Porota při hodnocení sleduje také kvalitu realizace, relevantní komerční výsledky, inovativnost projektu nebo náročnost jeho realizace. Hodnocení se řídí etickým kodexem soutěže, který stanovuje mimo jiné postup při případném střetu zájmů jednotlivých porotců.

Mezi nominovanými dominují rezidenční projekty, roste význam rekonstrukcí

V letošních nominacích se odrážejí trendy, které v posledních letech formují český realitní trh.

„Rezidence zůstávají dominantní v počtu nominovaných projektů. Stále více se prosazují projekty, u kterých nejde jen o bytový dům, ale o městskou transformaci a kvalitní veřejný prostor. Na významu nabývá nájemní bydlení. Kanceláře se posouvají od nové výstavby k rekonstrukcím a repositioningu. Podstatné však je, že všechny projekty kladou důraz na udržitelnost,“ popisuje letošní trendy Lenka Kostrounová, členka poroty Best of Realty a poradkyně managementu v ČSOB.

Samostatnou kategorii mají v soutěži také rekonstruované kanceláře, které jsou hodnoceny odděleně od nových administrativních center. Jejich význam roste spolu se stárnutím pražského kancelářského fondu. Téměř třetinu pražského kancelářského fondu už dnes tvoří budovy starší dvaceti let. Podle dostupných odhadů by přitom do roku 2030 mohla hranici dvaceti let překročit více než polovina kancelářských budov v Praze. Čím dál více vlastníků tak bude stát před otázkou, jak starší objekty komplexně modernizovat, aby odpovídaly současným nárokům na energetickou efektivitu, udržitelnost, technologie i kvalitu pracovního prostředí.

„Rekonstrukce starších kancelářských prostor a budov stále nabývají na významu. Vzhledem k tomu, že moderní kancelářské budovy mají morální a technologickou životnost dvacet až třicet let, můžeme v příštích letech očekávat boom těchto projektů. Je to samostatná disciplína, kterou se vlastně teprve učíme. Mnohé rekonstruované kancelářské budovy přitom mohou velmi dobře obstát na trhu především díky své poloze, protože význam lokality roste,“ říká Petr Palička, člen poroty Best of Realty a CEO EP Real Estate.

Vedle rekonstruovaných kanceláří se soutěží také v kategoriích rezidenčních projektů, nájemního bydlení, nových administrativních center, nákupních a zábavních center, hotelových projektů a průmyslových a skladových areálů.

Vítězové budou známi 19. listopadu

Po prvním zasedání čekají odbornou porotu další kola hodnocení. Vedle vítězů jednotlivých soutěžních kategorií budou udělena další ocenění, mezi nimi Cena ARTN – Award for Excellence, Environmentální projekt roku a Zvláštní cena poroty. Do Síně slávy Best of Realty bude uvedena další osobnost, která se dlouhodobě podílí na rozvoji českého realitního trhu.

Vítězové 28. ročníku Best of Realty budou vyhlášeni ve čtvrtek 19. listopadu 2026 ve Foru Karlín v Praze.

Odborná porota 28. ročníku Best of Realty

Porota Best of Realty propojuje odborníky z různých oblastí realitního trhu, například developmentu, architektury, bankovnictví, investic, realitního poradenství, práva nebo udržitelnosti.

Generálním partnerem soutěže je i letos Česká spořitelna, jedna z předních bank v oblasti financování developerských projektů, která prostřednictvím své dceřiné společnosti Dostupné bydlení České spořitelny aktivně řeší také bytovou krizi a podporuje inovativní stavby.

Partnerem Síně slávy je společnost KPMG. Hlavními partnery letošního ročníku jsou společnosti LAUFEN, MENHART, SIKO, ELITE BATH+KITCHEN, BTR Group a ATALIAN. Mezi partnery soutěže patří CBRE, LEXXUS NORTON, Flat Zone, Pražská teplárenská a Saint-Gobain.