4Q 2003 přinesl nejvíce zahájených bytů od r.1990 !

Vladimír Urbánek, 11.3.2004

Nejvíce zahájených bytů od roku 1990

Bytová výstavba - 4. čtvrtletí 2003

V roce 2003 pokračovalo rozšiřování rozsahu prací na bytové výstavbě, které bylo podpořeno zejména:

- pokračujícím rozvojem hypotečního úvěrování
- zvyšováním objemů úvěrů ze stavebního spoření
- očekáváním výrazného zhodnocení finančních prostředků vložených do bydlení
( podrobněji viz. přiložený komentář k bytové výstavbě v roce 2003).

V roce 2003 byla zahájena výstavba 36 496 bytů, tj. o 8,6 % více než v roce 2002 (1. čtvrtletí o + 5,8 %, ve 2. čtvrtletí o + 6,0 %, ve 3. čtvrtletí o + 16,8 % a ve 4. čtvrtletí o + 5,5 %). Nejvíce se začaly stavět byty v rodinných domech (+ 3 591 bytů), tj. o 26,3 % více a v nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům (+ 438 bytů), tj. o 23,7 % více. Pokles počtu zahájených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech o 43,6 % ( - 786 bytů) a u bytů v nebytových stavbách o 4,7 % ( - 58 bytů ).

Dokončeno bylo 27 127 bytů, tj. o 0,6 % méně proti roku 2002 (1. čtvrtletí o - 23,2 %, ve 2. čtvrtletí o - 5,6 %, ve 3. čtvrtletí o + 22,0 % a ve 4. čtvrtletí o + 3,7 %.). Většina kategorií bytové výstavby zaznamenala pokles. Největší byl pak u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 33,4 % (- 565 bytů) a u bytů v nástavbách, vestavbách a přístavbách k bytovým domům o 16,3 % (- 283 bytů) a k rodinným domům o 15,9 % (-471 bytů). Zvýšil se počet dokončených bytů v bytových domech o 20,8 % (+ 1 327 bytů), u bytů v nebytových stavbách o 13,4 % (+ 143 bytů).

Celkový počet rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání s rokem 2002 o 7,3 % (+ 9 523 bytů). Rozestavěnost vzrostla téměř ve všech formách bytové výstavby. Nepatrně poklesla pouze u domů s pečovatelskou službou a domovů - penziónů o 10,7 %. Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

V roce 2003 byla dokončena modernizace 12 761 bytů, což je o 6,2 % méně než ve stejném období loňského roku. Současně byla zahájena modernizace u 17 145 bytů a nebyla dokončena u 38 923 bytů.

Analýza ČSÚ - Komentář k bytové výstavbě za rok 2003

Zdroj:ČSÚ