Nové byty jsou a budou dobrou investicí, panelové naopak ztrácejí
Vladimír Urbánek, 18.5.2004
Poslední odhady pro realitní trh citované v tisku v posledních dnech by se daly shrnout asi takto.
Faktický vstup ČR do struktir EU nepřinesl na realitní trh žádný výraznější impuls ani pro růst a ani pro pokles cen v segmentu bytů.
Odhaduje se, že ceny nových bytů budou v několika následujících letech lehce stoupat, výraznějším impulsem by přitom neměl být ani přechod na vyšší sazbu DPH na konci roku 2007, protože v té době bude již trh poměrně nasycený - faktický růst cen nového bydlení by měl být v této souvislosti patrná až v roce 2009. Nový byt je většinou realitních makléřů označován za dobrou investiční příležitost.
Trh se staršími panelovými byty by měl naopak postupně klesat, nabídka v současnosti výrazně převyšuje poptávku, což se bude i nadále prohlubovat s rozvojem nové bytové výstavby.
Tržní pronájem bytových jednotek by měl s největší pravděpodobností zhruba stagnovat na současných úrovních.
Stále důležitější roli ve všech případech bude hrát konkrétní lokalita, zájem bude o přímá centra a blízké a snadno dostupné okrajové části větších aglomerací.
Sledujte dlouhodobou přílohu Reality
Faktický vstup ČR do struktir EU nepřinesl na realitní trh žádný výraznější impuls ani pro růst a ani pro pokles cen v segmentu bytů.
Odhaduje se, že ceny nových bytů budou v několika následujících letech lehce stoupat, výraznějším impulsem by přitom neměl být ani přechod na vyšší sazbu DPH na konci roku 2007, protože v té době bude již trh poměrně nasycený - faktický růst cen nového bydlení by měl být v této souvislosti patrná až v roce 2009. Nový byt je většinou realitních makléřů označován za dobrou investiční příležitost.
Trh se staršími panelovými byty by měl naopak postupně klesat, nabídka v současnosti výrazně převyšuje poptávku, což se bude i nadále prohlubovat s rozvojem nové bytové výstavby.
Tržní pronájem bytových jednotek by měl s největší pravděpodobností zhruba stagnovat na současných úrovních.
Stále důležitější roli ve všech případech bude hrát konkrétní lokalita, zájem bude o přímá centra a blízké a snadno dostupné okrajové části větších aglomerací.
Sledujte dlouhodobou přílohu Reality
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Hodnocení článku
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Nejvíce volných kancelářských prostor je v okolí stanice Pankrác, Chodov a Želivského
- Coworking v Praze roste: sdílené kanceláře překonaly hranici 144 000 m² a dál expandují
- Stavební produkce roste, klesá ale hodnota staveb
- ČR - stavebnictví v červnu rostlo o 2,6 %. Meziročně pokračovalo v dvouciferném růstu
- Metropolitní plán umožní potřebnou výstavbu bytů
- Výnos téměř 5 % a stabilní poptávka: rodinné nájemní domy přicházejí i do Česka
