Nové byty jsou a budou dobrou investicí, panelové naopak ztrácejí

Vladimír Urbánek, 18.5.2004

Poslední odhady pro realitní trh citované v tisku v posledních dnech by se daly shrnout asi takto.
Faktický vstup ČR do struktir EU nepřinesl na realitní trh žádný výraznější impuls ani pro růst a ani pro pokles cen v segmentu bytů.

Odhaduje se, že ceny nových bytů budou v několika následujících letech lehce stoupat, výraznějším impulsem by přitom neměl být ani přechod na vyšší sazbu DPH na konci roku 2007, protože v té době bude již trh poměrně nasycený - faktický růst cen nového bydlení by měl být v této souvislosti patrná až v roce 2009. Nový byt je většinou realitních makléřů označován za dobrou investiční příležitost.

Trh se staršími panelovými byty by měl naopak postupně klesat, nabídka v současnosti výrazně převyšuje poptávku, což se bude i nadále prohlubovat s rozvojem nové bytové výstavby.

Tržní pronájem bytových jednotek by měl s největší pravděpodobností zhruba stagnovat na současných úrovních.

Stále důležitější roli ve všech případech bude hrát konkrétní lokalita, zájem bude o přímá centra a blízké a snadno dostupné okrajové části větších aglomerací.

Sledujte dlouhodobou přílohu Reality