Nové byty jsou a budou dobrou investicí, panelové naopak ztrácejí
Vladimír Urbánek, 18.5.2004
Poslední odhady pro realitní trh citované v tisku v posledních dnech by se daly shrnout asi takto.
Faktický vstup ČR do struktir EU nepřinesl na realitní trh žádný výraznější impuls ani pro růst a ani pro pokles cen v segmentu bytů.
Odhaduje se, že ceny nových bytů budou v několika následujících letech lehce stoupat, výraznějším impulsem by přitom neměl být ani přechod na vyšší sazbu DPH na konci roku 2007, protože v té době bude již trh poměrně nasycený - faktický růst cen nového bydlení by měl být v této souvislosti patrná až v roce 2009. Nový byt je většinou realitních makléřů označován za dobrou investiční příležitost.
Trh se staršími panelovými byty by měl naopak postupně klesat, nabídka v současnosti výrazně převyšuje poptávku, což se bude i nadále prohlubovat s rozvojem nové bytové výstavby.
Tržní pronájem bytových jednotek by měl s největší pravděpodobností zhruba stagnovat na současných úrovních.
Stále důležitější roli ve všech případech bude hrát konkrétní lokalita, zájem bude o přímá centra a blízké a snadno dostupné okrajové části větších aglomerací.
Sledujte dlouhodobou přílohu Reality
Faktický vstup ČR do struktir EU nepřinesl na realitní trh žádný výraznější impuls ani pro růst a ani pro pokles cen v segmentu bytů.
Odhaduje se, že ceny nových bytů budou v několika následujících letech lehce stoupat, výraznějším impulsem by přitom neměl být ani přechod na vyšší sazbu DPH na konci roku 2007, protože v té době bude již trh poměrně nasycený - faktický růst cen nového bydlení by měl být v této souvislosti patrná až v roce 2009. Nový byt je většinou realitních makléřů označován za dobrou investiční příležitost.
Trh se staršími panelovými byty by měl naopak postupně klesat, nabídka v současnosti výrazně převyšuje poptávku, což se bude i nadále prohlubovat s rozvojem nové bytové výstavby.
Tržní pronájem bytových jednotek by měl s největší pravděpodobností zhruba stagnovat na současných úrovních.
Stále důležitější roli ve všech případech bude hrát konkrétní lokalita, zájem bude o přímá centra a blízké a snadno dostupné okrajové části větších aglomerací.
Sledujte dlouhodobou přílohu Reality
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Hodnocení článku
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- PSN v roce 2023: tržby více než 1,5 miliardy, přes 200 prodaných nemovitostí a akvizice za 1,3 miliardy
- Linkcity plánuje zahájit výstavbu rezidence Stodolní ještě letos, zájemci si už rezervovali přes 40 % bytů
- Ekonomická data z USA, Číny a Británie: Co čekat tento týden?
- Cena starších domů narostla v průměru o 3 procenta, jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání
- Paradox konzervativního trhu. Česko je s neklesajícími cenami komerčních nemovitostí stále větší anomálie
- Hypoteční sazby klesají jen velice mírně, pokles zůstává hluboko pod rychlostí snižování sazeb ČNB
