Realitní poradna - Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o zodpovězení mého dotazu. Situace se má následovně. Vlastním stavební …

Otázka: Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o zodpovězení mého dotazu. Situace se má následovně. Vlastním stavební pozemek, k němuž je přístup příjezdovou cestou ve spoluvlastnictví se sousedem, každý vlastní ideální 1/2. Chci si vzít hypotéku na budoucí dům na tomto pozemku a ručit tímto pozemkem. V návrhu smlouvy od banky je jako zástavce uveden i soused s podílem 1/2. Je takto navržená smlouva v pořádku a je to nezbytně nutné? Myslím si, že by se asi žádnému sousedovi moc do podpisu smlouvy, kde bude uveden jako zástavce pozemku, nechtělo, neboť bude mít obavy, aby nepřišel o pozemek. S pozdravem Podhrázský Michal
 
Odpověď: Ne soused nemusí být uveden v zástavní smlouvě, lze uzavřít zástavní smlouvu i pouze jen k Vašemu podílu ve výši ½. Samozřejmě banka to zkouší, neboť její jistota by tím byla vyšší, ale soused nemusí s tím souhlasit a jeho jednání by bylo pochopitelné.