Realitní poradna - Dobrý den,bohužel jsem v tak ohromném množství nenašla odpověď na mou ne tak složiotu otázku... Ráda bych se …

Otázka: Dobrý den,bohužel jsem v tak ohromném množství nenašla odpověď na mou ne tak složiotu otázku... Ráda bych se Vás zeptala,jak velký budu platit poplatek za přepis bytu.Budu od rodičů kupovat byt do osobního vlastnictví.Ráda bych zaplatila přepis,avšak nevím přesně,kde se toto vyřizuje,kolik to bude stát a co všechno budu k tomuto potřebovat.Budu velice ráda,pokud mi poradíte. Lucie, Žďár nad Sázavou
 
Odpověď: V případě úplatného převodu vlastnického práva se hradí daň z převodu nemovitostí, a to ve výši 3% z ceny stanovené dle znaleckého posudku (tento si budete muset nechat vypracovat znalcem z oboru odhadu nemovitostí) popř. z kupní ceny, pokud by byla vyšší než ta uvedena ve znaleckém posudku. Vaší situaci by šlo řešit i převodem formou darovací smlouvy, kde je nižší daň, tedy daň darovací, kde u osob příbuzenského vztahu, zařazeného do I. skupiny pro účely darovací daně je do jednoho milionu sazba darovací daně ve výši 1%, od. 1-2 mil. činí daň 10 000 Kč a 1,3 % ze základu přesahujícího 1 000 000 Kč; při hodnotě bytu od 2 – 5 mil.: 23 000 Kč a 1,5 % ze základu přesahujícího 2 000 000 Kč. Pokud jde o hodnotu ta se vychází také ze znaleckého posudku. Pokud jde o finanční vyrovnání, to pak můžete řešit také formou daru, kdy finanční prostředky do 1 mil. mezi příbuzními I. stupně jsou osvobozeny od daně. Pokud by ceny byla vyšší, museli byste to rozdělit do více roků. Pokud jde o samotný přepis, tak musite sepsat smlouvu, ať už kupní či darovací a tuto pdate spolu s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu. Tento přepis na základě smlouvy provede;hradí se správní poplatek ve výši 500,-kč. Znalecký posudek si nechate vypracovat a po přepisu budete muset podat daňové příznání a uhradit příslušnou daň.