Realitní poradna - Dobrý den. Bydlím v domě, kde jsem jako nájemník se starou nájemní smlouvou na dobu neurčitou a chtěl …

Otázka: Dobrý den. Bydlím v domě, kde jsem jako nájemník se starou nájemní smlouvou na dobu neurčitou a chtěl bych se odstěhovat. Chtel bych se zeptat, jestli mám nárok na odstupné od majitele domu, po případě jesli mohu prodat svou starou nájemní smlouvu bez jeho souhlasu. Děkuji za odp.
 
Odpověď: Bohužel bez jeho souhlasu nájemní smlouvu prodat nemůžete, neboť je nutná jeho součinnost, a to při podpisu nájemní smlouvy s novým nájemníkem, technicky to funguje tak, že vy byste ukončil nájemní vztah s pronajimatelem a nový nájemník, aby mu nájemní vztah vznikl, musí podepsat novou nájemní smlouvu s pronajimatelem. Pokud jde o odstupné, tak ze zákona nárok nemate, nájem na dobu neurčitou končí vypovědí nebo dohodou a v rámci dohody byste se s pronajimatelem mohl dohodnout na odstupném, ale je to pouze o dohodě, není to pro pronajimatele povinnosti.