Realitní poradna - Dobrý den.Bydlím v družstevnim bytě v os. vlastnictví,který je psaný na matku.Byt jsem na vlastní náklady zrekonstruoval s …

Otázka: Dobrý den.Bydlím v družstevnim bytě v os. vlastnictví,který je psaný na matku.Byt jsem na vlastní náklady zrekonstruoval s tím,že chci aby byl jednou můj.Budu tedy muset vyplatit svého sourozence.On si vzal hypoteku na dům a tímhle bytem ručí.Neustále se na mě domáhá vyplacení svého podílu.Má na něco takového nárok již nyní?Na hypotéku nemá,tudíž musím hradit splátky,abychom o byt nepřišli.Tenkrát,když dostal hypotéku byl byt odhadnut na 1,2mil Kč.Splátkami jeho hypotéky bych si svůj podíl odkoupil,je-li to možné.Je možné vycházet z oné ceny 1.2mil.nebo je nutné udělat nový odhad?Omlouvám se za obsáhlost dotazu a děkuji za odpověd'.S pozdravem Daniel Dvořák.
 
Odpověď: Dobrý den p. Dvořáku,Vaše otázka je velice specifická a doporučuji tedy celou záležitost řešit s právním zástupcem.Bratr dle mého názoru na vyplacení podílu nárok nemá, pokud je stále vlastníkem bytu vaše matka. Cena bude specifikována až v případě dědictví a ta se může měnit.Pokuste se zjistit jestli by banka nepřevedla hypotéku na vás a zajistěte si tak odkoupení bytu od matky. V podstatě tak vyřešíte vyplacení bratra a nabudete jistoty, že o byt nepříjdete.Přeji hezký den