Realitní poradna - Dobrý den, bydlím v rodinném domě, který prodáváme a proto finanční náklady spojene s bydlením v bytě mi …

Otázka: Dobrý den, bydlím v rodinném domě, který prodáváme a proto finanční náklady spojene s bydlením v bytě mi nejsou zcela jasné. Chci si zakoupit družstevní byt 2+1 cena nemovitostí je cca. 700 000 Kč. Uvedený nájem činí cca. 3500 + inkaso. Zajímalo by mě proč musím platit tak vysoký nájem, když jsem si byt zakoupil. Co v tomto konkrétním případě vše obsahuje nájem za finanční výlohy. Díky za odpověď. S pozdravem Šťastný.
 
Odpověď: Částka, kterou jste uvedl, pokud se tedy jedná o družstevní byt, není kupní cena bytu, neboť vy nekupujete pravděpodobně byt do osobního vlastnictví, ale převádějí se na Vás pouze členská práva v družstvu s kterými je spojeno i právo nájmu bytu. Takže na rozdíl od rodinného domu, kde platíte pouze náklady u družstevního bytu budete platit družstvu nájem, neboť družstvo bude nadále vlastníkem bytu a s Vámi, po uzavření dohody o převodu členských práv a povinnosti v družstvu a po předložení této dohody družstvu, uzavře družstvo nájemní smlouvu k bytu s kterým jsou Vaše práva spojena. Takže proto budete platit družstvu, jakožto majiteli bytu, nájem a dále budete platit Vámi již zmiňované inkaso, popřípadě pokud se splácí anuita, tak anuita, popřípadě jiné poplatky schválené družstvem.