Realitní poradna - Dobrý den. Bydlíme se ženou a dvěma dětmi v nájemním bytě soukromého vlastníka. Loni jsme provedli se souhlasem …

Otázka: Dobrý den. Bydlíme se ženou a dvěma dětmi v nájemním bytě soukromého vlastníka. Loni jsme provedli se souhlasem majitele rekonstrukci bytu za cca 350 000,- Kč na vlastní náklady. Přestože nás ještě před započetím prací ujišťovat o tom, že byty se nebudou odprodávat, dnes jsou dány k odprodeji - a to za naprosto nepřiměřenou cenu. Na byt máme sice předkupní právo, ale 780000,- za panelový byt v domě v dezolátním stavu by asi málokdo zaplatil. Existuje nějaká možnost na získání alespoň části investice zpět, nebo je to opět pouze na dohodě - v tomto případě zřejmě nemožné. Děkuji P.D. Olomouc
 
Odpověď: Pokud jste tuto rekonstrukci provedl se souhlasem pronajimatele, tak v podstatě jste mu tento byt zhodnotil a pokud tedy by nedošlo k tomu, že byste sám tento byt odkoupil, tak je povinen Vám zhodnocení uhradit a to z titulu bezdůvodného obohacení. Doporučuji se s majitelem dohodnout, je možná i taková dohoda, že byste si tuto částku „odbydlel“, jinak pokud k dohodě nedojde, tak jste oprávněn podat žalobu na soud. Upozorňuji ale, že bude na Vás, abyste dokázal o jakou částku jste byt zhodnotil, tedy kolik jste do rekonstrukci investoval. Budete potřebovat zejména účtenky anebo jiné přesvědčivé důkazy. mate také nárok na úhradu za provedenou práci.