Realitní poradna - Dobrý den. Byl jsem najitelem pozemku, který byl uzkým ale dlouhým pruhem. Stejně tak soused. Se sousedem jsme …

Otázka: Dobrý den. Byl jsem najitelem pozemku, který byl uzkým ale dlouhým pruhem. Stejně tak soused. Se sousedem jsme se dohodli a rozdělili pruhy na polovinu a vyměnili je tak že, nyní máme oba pruhy poloviční délky ale dvojnásobné šířky. Můžete nám prosím poradit jak postupovat při přiznání k dani? Je nám jasné že potřebujeme dva odhady před a po výměně (rozdělení) ale jak postupovat dále. Děkujeme Miroslav Tříska PS: Dozvěděl jsem se o vás z internetu
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 8 odst. 1 písm. d) zákona č. 357/1992 Sb. je, poplatníkem daně z převodu nemovitostí, jde-li o výměnu nemovitostí převodce i nabyvatel; převodce i nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně.Dále v souladu s ustanoveními § 9 odst. 3 téhož zákona, vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.Vzhledem k tomu, že daňovým subjektem jste oba, tak doporučuji, abyste oba ve zákonné lhůtě podali daňové přiznání, k bude přiložena směnná smlouva s doložkou katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva a příslušné znalecké posudky. Pokud jde o placení, tak byste měli hradit 3 % z pozemku toho vlastníka, jehož hodnota je vyšší (zde budou pravděpodobně stejné, takže 3% z hodnoty jednoho pozemku). Daň budete platit společně a nerozdílně, tzn., že podle dohody, logické a spravedlivé by bylo, abyste uhradil každý jednu polovinu. Finanční úřad může vymáhat celou částku po každém z Vás.