Realitní poradna - Dobry den, chcel by som sa spytat, ako musi vyzerat kupna zmluva na pozemok ktory predava RK, pokial …

Otázka: Dobry den, chcel by som sa spytat, ako musi vyzerat kupna zmluva na pozemok ktory predava RK, pokial kupujucimi su dve nazavisle fyzicke osoby,ja a priatelka(nie manzelka)a predavajucimi su manzelia. kupna cena bude uhradena z jedneho uctu. dakujem
 
Odpověď: Krásný den vážený pane,na Váš dotaz není snadné odpovědět neb nevím, co jím konkrétně myslíte. Pokud kupujete pozemek jako dvě osoby, budete každý vlastnit polovinu pozemku. Pokud jsou prodávající manželé, není to nic, co by se měla speciálně ošetřovat. Pokud pozemek hradíte v hotovosti, měla by být uvedená kupní cena před podpisem kupní smlouvy v úschově u notáře a po přepisu na katastru nemovitostí pozemku na Vás by se peníze měli uvolnit manželům, od kterých pozemek kupujete. V úschově by měla zůstat část peněz na uhrazení 3% daně z prodeje nemovitosti, je to záruka pro Vás, že bude uhrazena, neb pokud by nebyla, jste ze zákona ručiteli této částky a museli by jste jí uhradit Vy. Zajistěte si v kupní smlouvě ať tato částka zůstane u notáře a až manželé podají daňové přiznání a předloží ho notáři on teprve částku uvolní přímo na finanční úřad a Vy se nemusíte bát případného vymáhání ze strany finančního úřadu.Pokud si nevíte rady, tak Vám doporučuji najít si právníka a nechat si od něj smlouvy zkontrolovat ať je vše v pořádku.Přeji Vám úžasný den, Nikol Kiššová RE/MAX High Way Kolín a Nymburk.