Realitní poradna - Dobrý den.Chci postavit na své zahradě el.přípojku NN nadzemní.Sloup ze kterého mám být napojen stojí na sousedovým pozemku.Se …

Otázka: Dobrý den.Chci postavit na své zahradě el.přípojku NN nadzemní.Sloup ze kterého mám být napojen stojí na sousedovým pozemku.Se sousedem jsem uzavřel písemnou dohodu že soulasí a nema žadné námitky.Když jsem to předložil na staveb.uřadě uřednice mi sdělila že tato dohoda není jak má být ani mi neporadila jak to má vypadat.Tak bych prosil o radu co má vše taková smlouva obsahovat.Děkuji
 
Odpověď: Stavební úřad bude s největší pravděpodobnosti požadovat buď nájemní smlouvu na předmětnou část pozemku, popř. smlouvu o zřízení věcného břemeno za účelem umístnění předmětné el. přípojky, popř. za účelem údržby a případných oprav přípojky. Pokud jde o nájemní smlouvu, tak tam se bude specifikovat část tohoto pozemku, cena za pronájem a doba. Je to jednodušší forma, nicméně doporučují uzavřít dohodu o zřízení předmětného věcného břemene, je to pro Vás do budoucna jistější, a to z důvodu, že toto právo vzniká vkladem do katastru nemovitostí a tudíž nelze jej jen tak jednoduše zrušit, pokud dejme tomu, byste se v budoucnu se sousedem nepohodl. Zde se bude specifikovat pozemek, práva odpovídají věcnému břemeni, úplatnost či bezplatnost, doba, popř. neomezenost. Podpisy musí být úředně ověřeny a musí se to tedy podat k příslušnému katastrálnímu úřadu k zápisu.