Realitní poradna - Chci se zeptat. Bydlím v obecním bytě mám pouze první nájemní smlouvu která byla na rok uběhlo pět …

Otázka: Chci se zeptat. Bydlím v obecním bytě mám pouze první nájemní smlouvu která byla na rok uběhlo pět let a obecní úřad nám nechce novou vystavit, že prý se to nemusí. jak to je? Díky za odpověď
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 710 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník zaniká nájem sjednaný na dobu určitou uplynutím této doby. § 676 odst. téhož zákona říká, že pokud nájemce užívá i po uplynutí této doby věc, ve Vašem případě byt, a pronajimatel nepodá do 30 dnů návrh na vyklízení bytu na soud, tak se nájemní smlouva obnovuje za týchž podmínek, za jakých byla sjednána původně, vždy max. na dobu jednoho roku. Takže pokud Vaše nájemní smlouva byla na jeden rok, tak se vždycky prodlužovala na dobu jednoho roku. Samozřejmě po každém uplynutí by smlouva měla skončit, ale pokud být užíváte nadále, tak je obec oprávněna podat návrh na vyklízení bytu, nemůže Vás „vyhodit“ násilně na ulici. Pokud tedy obec s Vámi již nechce prodloužit nájemní smlouvu (takže obec nemusí prodloužit tuto smlouvu) můžete byt vyklidit anebo pokud nemate kde bydlet tak zůstaňte v bytě a čekejte na další kroky, které obec podnikne, tedy zda podá na soud návrh na vyklízení. Pokud Vám obec bydlení umožňuje, tak samozřejmě na základě této smlouvy můžete oprávněně byt užívat, s tím, že dokud tedy obec do 30 dnů po uplynutí doby nepodá žalobu na vyklízení a vy budete byt nadále užívat, tak se Vaše nájemní smlouva prodlužuje automaticky vždy na dobu jednoho roku.