Realitní poradna - Dobrý den,chci se zeptat, jaký je postup při koupi bytu a na co si dát pozor.Je standardní, že …

Otázka: Dobrý den,chci se zeptat, jaký je postup při koupi bytu a na co si dát pozor.Je standardní, že RK požaduje k provizi ještě 19% DPH? Děkuji
 
Odpověď: Pokud se jedná o byt v osobním vlastnictví, tak si musíte velice důkladně prostudovat list vlastnictví, zda není dotčen nějakou právní vadou a hlavně to musí být zdůrazněné i ve smlouvě pod smluvní pokutou. Dále musíte důkladně znát i jeho technický stav. Doporučuji uložit kupní cenu do úschovy do zápisu vlastnického práva, sice zaplatíte něco navíc, ale budete mít jistotu, že v případě, že by se cokoli vyskytlo budete moci zachránit kupní cenu. Pokud jde o byt družstevní, tak kromě technického stavu bytu je důležité si na družstvu zjistit zda je a jaká je výše anuity, zda členská práva nejsou dotčena nějakou právní vadou (exekuci atd.), zda zde není hlášen někdo třetí k trvalému pobytu, taktéž i u osobního vlastnictví, zda nejsou nedoplatky na nájmu atd. Pokud jde o DPH, tak je obvykle, že cena se určuje včetně DPH, otázkou zda provize na níž jste se dohodly, neměla být od začátku určena včetně DPH.