Realitní poradna - Dobrý den, chtěl bych koupit pozemek včetně podílu na přístupové cestě, která je v katastru nemovitostí vedena jako …

Otázka: Dobrý den, chtěl bych koupit pozemek včetně podílu na přístupové cestě, která je v katastru nemovitostí vedena jako samostatná parcela, (druh pozemku: zahrada) - majitelé přilehlých pozemků mají tuto parcelu ve spoluvlastnictví. Je i v tomto případě povinností prodávajícího nabídnout stávajícím spoluvlastníkům předkupní právo ? Musí nabídku na předkup učinit prodávající, nebi je možné, aby tak jeho jménem učinil prodávající ? Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 140 občanského zákoníku převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, leda-že jde o převod osobě blízké. S ohledem na toto ustanovení, tedy bude nutné i ve Vašem případě přednostně nabídnout převádějící podíl druhému spoluvlastníkovi, pokud ovšem nejste s prodávajícím v příbuzenském vztahu. Nabídku musí učinit prodávající. Tato nabídka musí být písemná a musí obsahovat všechny podmínky prodeje (předmět, cenu). Cena musí odpovídat ceně nabídnutou Vámi. Spoluvlastník se musí k nabídce vyjádřit do dvou měsíců (pokud nebylo dohodnuto jinak), jinak mu předkupní právo zaniká.