Realitní poradna - Dobrý den, chtěl bych odkoupit od zbývajících 3 spoluvlastníků bytového domu (celkem 4 bytové jednotky) část společných prostor …

Otázka: Dobrý den, chtěl bych odkoupit od zbývajících 3 spoluvlastníků bytového domu (celkem 4 bytové jednotky) část společných prostor (půdu, popř. bývalý prostor prádelny). Můžete mi prodím poradt, jak v takovém případě postupovat?Předem děkuji.
 
Odpověď: Je třeba uvést, že společné prostory v domě, kde bylo provedeno prohlášení vlastníka patří ze zákona všem spoluvlastníkům a jako takové nelze převést na jednoho z nich. Z Vašeho dotazu není zřejmé zda se jedná tedy o dům, kde došlo k vymezení jednotek na základě prohlášení vlastníka či nikoli. Pokud k tomu nedošlo bude nutné si smluvně vypořádat s ostatními spoluvlastníky podíly v domě a provést toto prohlášení.Každopádně bude nutné dohodnout se s ostatními spoluvlastníky, či vlastníky bytových jednotek na ceně a způsobu provedení. Pravděpodobně tyto prostory bude chtít užívat k určitým účelům, proto bude nutné podat k příslušnému stavebnímu úřadu návrh na vydání stavebního povolení k změně užívání těchto prostor a přizpůsobení těchto prostor k požadovanému účelu (vytvoření bytových jednotek či nebytových prostor). Následně bude nutné sepsat smlouvu o výstavbě a podat návrh na její zápis do katastru nemovitostí. K této smlouvy se přikládá předmětné stavební povolení.