Realitní poradna - DOBRÝ DEN.CHTĚL BYCH PRONAJMOUT DRUŽSTEVNÍ BYT.CO JE K TOMU POTŘEBA A JESTLI BYCH O BYT V SOUVISLOSTI S …

Otázka: DOBRÝ DEN.CHTĚL BYCH PRONAJMOUT DRUŽSTEVNÍ BYT.CO JE K TOMU POTŘEBA A JESTLI BYCH O BYT V SOUVISLOSTI S PRONAJMUTÍM MOHL PŘIJÍT.PŘEDEM DĚKUJI ZA ODPOVĚD.
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že se jedná o byt družstevní, kde vy sám jste pouze nájemníkem, tak se nebude jednat o nájem, nýbrž o podnájem bytu. Tento právní vztah je právně upravován § 719 občanského zákoníku. Podle tohoto ustanovení lze takový byt nebo jeho část dát do podnájmu pouze se souhlasem pronajimatele, jinak je podnájemní smlouva neplatná. Pokud by byla splněna tato povinnost (tedy, že byste nepožádal o souhlas družstva) mohlo by se považovat takové počínaní za porušení povinnosti nájemce podle § 711 odst. 2 písm. b) a družstvo by Vám mohlo dát výpověď z nájmu bytu. Nicméně této povinnosti byste mohl být zbaven stanovami družstva, takže doporučuji zjistit zda nebylo dohodnuto stanovami, že družstvo zbavuje své členy této povinnosti. Takže budete potřebovat souhlas družstva, (pokud stanovy neuvádí něco jiného), podepsat podnájemní smlouvu, a nahlásit družstvu, kdo bude ve Vašem bytě bydlet(jméno, příjmení, datum narození, státní občanství).