Realitní poradna - Dobrý den.Chtěl bych se na Vás obrátit s prosbou o radu.Jsme 3 spoluvlastníci bytového domu v podílovém spoluvlastnictví.Podíly …

Otázka: Dobrý den.Chtěl bych se na Vás obrátit s prosbou o radu.Jsme 3 spoluvlastníci bytového domu v podílovém spoluvlastnictví.Podíly jsou 52/23/25% což činí 3 bytové jednotky a půdní prostor .Nyní jsme se dohodli že bychom toto podílové spoluvlastnictví chtěli změnit na vlastnictví bytových jednotek.Rád bych znal všechny nutné úkony které musíme učinit a chtěl bych vědět zda musíme ustanovit společenství vlastníků se vším všudy když jsme jen 3.Každý má jeden byt a jeden spoluvlastník má s ostatními smluvně ošetřeno právo na budoucí využití půdních prostor na stavbu bytu.A jak se bude dělit pozemek u domu (dvůr)? Děkuji předem za odpověď.V Lhota. p.s.Vaše stránky jsem našel náhodou po zadání tématu ve vyhledávači.
 
Odpověď: Spoluvlastnici musí uzavřít dohodu o vypořádání spoluvlastnických podílů a prohlášení vlastníka, ve které si vzájemně vypořádají své spoluvlastnické podíly a provedou prohlášení vlastníka, ve kterém budou specifikovány jednotlivé bytové jednotky v souladu s ustanoveními zákona č. 72/1994 Sb. zákon o vlastnictví bytů a současně bude určen vlastník té které jednotky. Tuto dohodu spolu s návrhem na vklad vlastnického práva bude nutné podat na příslušný katastrální úřad, který provede zápis jednotlivých jednotek ve prospěch určeného vlastníka. Podíly na pozemku, budou odpovídat podílu určeném v dohodě. Společenství vlastníků nevzniká.