Realitní poradna - Dobry den,chtel bych se zeptat,co vše potřebují nebo musim vyřídit na úřadech při přepsání nemovitosti na moji osobu. …

Otázka: Dobry den,chtel bych se zeptat,co vše potřebují nebo musim vyřídit na úřadech při přepsání nemovitosti na moji osobu. Jedna se o rodiny dům,ktery vlastní na pul moje matka a její bratr(strýc). Dekuji
 
Odpověď: Pokud s převodem oba spoluvlastníci souhlasí, tak postačí sepsat smlouvu o převodu vlastnického práva. Pokud jde o matčin podíl, tak tuto polovinu bych doporučovala převést darovací smlouvou, je to výhodnější z hlediska placení daní a strýcovou polovinu buď smlouvou darovací nebo o úplatném převodu, zde je do hodnoty 1 mil. stejná daň a nad 1 mil. je u darovací daně o něco více. V případě úplatného převodu vlastnického práva se hradí daň z převodu nemovitostí, a to ve výši 3% z ceny stanovené dle znaleckého posudku (tento si budete muset nechat vypracovat znalcem z oboru odhadu nemovitostí) popř. z kupní ceny, pokud by byla vyšší než ta uvedena ve znaleckém posudku. Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřené. Smlouvu ve 5 vyhotoveních podáte k příslušnému katastrálnímu úřadu, který převod provede. Hradí se správní poplatek ve výši 500,-Kč. Pop provedení zápisu budete muset podat daňové přiznání a uhradit příslušnou daň.