Realitní poradna - Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně prodeje nájemní smlouvy. Byt ve kterém žije jedna žena je majetkem …

Otázka: Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně prodeje nájemní smlouvy. Byt ve kterém žije jedna žena je majetkem majitele z Itálie, ona ale přesto chce prodat svou nájemní smlouvu a inkasovat tak peníze. Jak je to možné? Měl by to majitel také vědět? Musí s tím on souhlasit? Prosím o odpověď. Děkuji. Michal
 
Odpověď: Samozřejmě majitel musí o tom vědět a musí s tím vyslovit souhlas. Tzv. prodej nájemní smlouvy, je podstatě zánik stávající smlouvy a podpis nové nájemní smlouvy s Vámi jako s novým nájemcem. Stávající nájemce obdrží pouze odstupné za to, že dobrovolně byt uvolní. Podpis dohody o ukončení nájemního poměru se stávajícím nájemcem, podpis nové nájemní smlouvy a resp. souhlas tímto úkonem může provést majitel anebo jím písemně výslovně pověřena osoba. Pokud byste bez souhlasu tento úkon učinil, byl by pro Vás nájemní vztah neplatný a pro majitele důvod k vypovězení nájmu bytu.