Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych podat žalobu na vydržení pozemku, který užíváme 31let,na výpisu z katastru je majitel uveden,ale …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych podat žalobu na vydržení pozemku, který užíváme 31let,na výpisu z katastru je majitel uveden,ale bydliště je uvedeno jako neznámé.Jak bude na takovou situaci reagovat soud, když majitele nesežene, bude např.zemřelý.Bude soud hledat dědice ?Z důvodu ochrany osobních dat se nemohu na různých úřadech o osobách nic dozvědět.Na nesrovnalosti jsme narazili až při vyřizování stavebního povolení.Je nám záhadou, že se na to nepřišlo při zaměřování pozemku při koupi, ani při zaměřování odhadcem při dědickém řízení, u kterého jsem byla osobně přítomna.
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 29 odst. 3, pokud neučiní jiná optaření, může předseda senatu ustanovit opatrovníka učastníku jehož pobyt není znám. Jako jiná opatření může soud zkoumat místo pobytu žalovaného, v případě, že bude mít podezření, že by žalovaný mohl být mrtví, tak může zjišťovat zda žalovaný zemřel, popř. může učinit i jiné ukony. V případě, že žalovaný je živ a jeho pobyt není znám, tak s největší pravděpodobnosti soud ustanoví žalovanému opatrovníka, a to buď příbuzného, pokud mu bude znám, v opačném případě bude ustanoven jako státní orgán obec, kde měl poslední známé bydliště. Ustanovený opatrovník bude vystupovat v řízení za žalovaného ve všech stupních a bude provádět za žalovaného veškeré úkony, ke kterým by byl žalovaný oprávněný.