Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně přepisu nemovitosti. Rodiče nám chtějí dát přepsat 1/2 RD, a jednou nám …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně přepisu nemovitosti. Rodiče nám chtějí dát přepsat 1/2 RD, a jednou nám přepíšou i druhou 1/2 RD. Známá, která dělala v realitní kanceláři říká, že by bylo lepší nám přepsat rovnou celý dům. Můžete mi prosím poradit co v takovém případě udělat? Jaké to má výhody a nevýhody? Děkuji Puchnarová
 
Odpověď: Výhodou samozřejmě to, že budete mít jistotu, že to budete skutečně vlastnit. Pokud jde o nevýhody, tak pouze to, že budete muset nést některé náklady, jako např. vypracování znaleckého posudku, úhrada správního poplatku za zápis do katastru nemovitostí a popř. za sepsán smlouvy, včetně ověření podpisu, dvakrát. Pokud jde o daně, tak budete hradit daň pouze z hodnoty té převáděné poloviny, tak tam to nemá žádnou výhodu či nevýhodu. Také to může mít nevýhodu pokud byste chtěli čerpat úvěr na případnou rekonstrukci. Na druhou stranu, pokud rodiče budou chtít mít pocit jistoty bydlení, tak byste museli zřídit věcné břemeno doživotního užívání, pokud tedy v domě bydlí také.