Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych se zeptat jaký je rozdíl mezi bytovým a nebytovým prostorem? Chtěla by jsem koupit …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat jaký je rozdíl mezi bytovým a nebytovým prostorem? Chtěla by jsem koupit byt v Praze a ve výpisu z katastru je uvedeno nebytový prostor (jedná se o 1+kk v prvním patře obytného domu rok výstavby 2005). Může se v takovém bytě bez broblému bydlet, jaká to sebou nese rizika?Děkuji
 
Odpověď: Mezi bytem a nebytovém prostorem je rozdíl takový, že byt je určen k bydlení a nebytový prostor je určen k jiným účelům;může sloužit např. jako kancelář, obchod atd. Takový prostor se tedy nesmí používat k bydlení. Pokud jde o rizika, tak hlavně hrozí pokuta od stavebního úřadu, za porušení ustanovení stavebního zákona a pokud by v souvislosti s tímto užíváním vznikla nějaká škoda, tak budete povinni takovou škodu uhradit. Pokud hodláte v této jednotce bydlet, tak doporučuji obrátit se na stavební úřad a projednat změny, které jsou nutné, aby tato mohla být zkolaudována jako bytová jednotka, tedy jednotka určena k bydlení. Po nové kolaudaci a provedení změny bude možné tuto jednotku užívat k bydlení.