Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Rodiče mi chtějí darovat byt v osobním vlastnictví v panelovém domě. Musí …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Rodiče mi chtějí darovat byt v osobním vlastnictví v panelovém domě. Musí být darovací smlouva sepsána notářem nebo ji můžeme sepsat sami a poté ověřit jen podpisy? Je potřeba doložit znalecký posudek - odhad? A je skutečně převod mezi rodiči a dcerou osvobozen od daně z převodu nemovitosti a daně z příjmu? Dále bych se chtěla zeptat, když se jedná o bytovou jednotku, zda to bude běžná darovací smlouva na nemovitost nebo darovací smlouva na "bytovou jednotku" či "převod vlastnického práva k bytové jednotce". Děkuji předem za odpověď.
 
Odpověď: Krásný den,k vašemu dotazu, darovací smlouvu Vám nemusí psát notář ani právník v dnešní době je hodně věcí na internetu, ale pokud Vy ani nikdo od vás právník není a očividně jste tento krok nedělali, tak Vám doporučuji i z důvodu správnosti zajít za místním notářem a nechat si vše sepsat či alespoň od kontrolovat. Je to k Vašemu prospěch v těchto záležitostech se nevyplácí šetřit. Od darovací daně jste opravdu v pokolení přímém osvobozeni. Co se týká 3% daně z převodu nemovitosti, tak v zákoně není zmínka o jejím osvobození, ale doporučuji se zeptat na příslušném finančním úřadě a to ne za přepážkou, ale právníka, který tam sedí. Pak byste potřeboval odhad pro finanční úřad a zaplatit z této částky 3% státu. Bude to běžná darovací smlouva, kde bude specifikována darovaná nemovitost, tedy bytová jednotka.V případě dalších dotazů se můžete na nás obrátit.S přáním krásného a úspěšného dne, Nikol Kiššová.