Realitní poradna - Dobrý den, chtěla bych se zeptat Vaší poradny, kterou jsem si našla na internetu, jestli je možné, aby …

Otázka: Dobrý den, chtěla bych se zeptat Vaší poradny, kterou jsem si našla na internetu, jestli je možné, aby byla nařízena exekuce na moji nemovitost a nebyla bych s tím nějak obeznámena. Jak bych mohla prověřit, ze není obstavena exekucí. Děkuji
 
Odpověď: Rozhodnutí o nařízení exekuce se doručuje povinnému jako poslednímu ze všech účastníků (je to proto, aby nedošlo k zmaření exekuce). Tomuto exekučnímu řízení musí předcházet jiné řízení a musí být vydáno rozhodnutí na jehož základě bude tato exekuce provedena. Pokud jde o toto rozhodnutí, tak v určitých případech zákon povoluje, tzv. fikci doručení, což znamená, že pokud se rozhodnutí nepodaří doručit na známou adresu, tak se po uplynutí lhůty, považuje rozhodnutí za doručené, což může vést k tomu, že se v podstatě o tomto rozhodnutí nemusíte dozvědět a toto rozhodnutí může nabyt právní moci a může se stát vykonatelným. Nicméně proti rozhodnutí o nařízení exekuce je možnost podat odvolání (což doporučuji učinit). Zákon také za splnění určitých podmínek dovoluji i obnovu již pravomocného řízení (§ 228 a násl. občanského soudního řadu). Nařízení exekuci na nemovitost se vyznačuje v katastru nemovitostí. Takže pokud si pořídíte aktuální výpis z katastru nemovitostí na Vaši nemovitost, tak zjistíte, zda byla nařízená exekuce či nikoli. Samozřejmě musíte počítat s určitou časovou prodlevou než soud, po právní moci eventuálního rozhodnutí o nařízení exekuce, zašle katastrálnímu úřadu toto rozhodnutí, aby tato skutečnost mohla být vyznačena v katastru nemovitostí.