Realitní poradna - Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda při prodeji zahrady (zakoupené před deseti lety - nyní zhodnocené výstavbou …

Otázka: Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda při prodeji zahrady (zakoupené před deseti lety - nyní zhodnocené výstavbou chaty, studny, zavedením elektřiny, vysázením stromů) je nutný odhad ? A zda si smlouvu můžeme sepsat sami a co je k tomu potřeba ? Děkuji
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že budete muset uhradit daň z převodu nemovitosti, tak budete muset pro tyto účely nechat zpracovat znalecký posudek. Smlouvu si samozřejmě můžete sepsat sami. Předpokládám tedy, že chata, pokud má parametry stavby, která se zapisuje do katastru nemovitostí, již byla zapsána do katastru nemovitostí, takže kromě již zmíněného posudku budete potřebovat sepsat smlouvu, ověřit podpisy na smlouvě a podat spolu s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu. Po zápisu, do tří měsíců musíte podat přiznání k daně z převodu nemovitosti k příslušnému finančnímu úřadu a to ve výši 3% z odhadné ceny a pokud je kupní cena vyšší než odhadní, tak z kupní ceny.