Realitní poradna - Dobrý den,chtěla bych vás poprosit, jestli by jste mi zdělili co všechno potřebuji k přepisu pozemku. Na mého …

Otázka: Dobrý den,chtěla bych vás poprosit, jestli by jste mi zdělili co všechno potřebuji k přepisu pozemku. Na mého přítele chce otec přepsat část pozemku, ale nevím co vše budeme potřebovat. Na pozemku by jsme chtěli začít co nejdříve stavět. Děkuji za předběžné informace.
 
Odpověď: Mezi příbuznými v I. skupině (ke kterému se dá přiřadit i vztah mezi otcem a synem) je z hlediska placení daní nejvýhodnější aby pozemek byl darován. Bude potřeba sepsat písemnou darovací smlouvu , která musí obsahovat označení smluvních stran s rodným číslem a bydlištěm, dále musí být označen předmět daru tedy pozemek, podle výpisu s katastru nemovitostí dále prohlášení dárce, že pozemek daruje obdarovanému. Smlouva musí být datovaná a podepsaná. Podpisy musí být ověřené. Smlouva musí být podaná spolu s návrhem na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad, který provede zápis vlastnického práva ve prospěch obdarovaného syna. Za zápis se platí správní poplatek ve výši 500,-Kč. Než se sepíše darovací smlouva bude nutné nechat zhotovit geometrický plán, kterým se oddělí část pozemku, který bude darován od původního pozemku. Tím vzniknou dva pozemky s dvěma různými parcelními čísly. Tento geometrický plán bude tvořit nedílnou součástí darovací smlouvy (sešit ho k darovací smlouvě a přelepit) a bude podán tedy se smlouvou na příslušný katastrální úřad. Pote co bude zápis proveden musíte uhradit na příslušném finančním úřadě darovací daň ve výši asi 0,5 %, záleží na ceně nemovitostí uvedené ve znaleckým posudku, který bude nutné abyste nechali zhotovit.