Realitní poradna - Dobrý den,chtěla jsem se zeptat,rodiče chtějí nechat dát přepsat dům na mě.Co je k tomu vše za potřebí,krok …

Otázka: Dobrý den,chtěla jsem se zeptat,rodiče chtějí nechat dát přepsat dům na mě.Co je k tomu vše za potřebí,krok po kroku.A jaká danˇ bude výhodnější,darovací,nebo danˇ z přečvodu nemovitosti?Předem děkuji za odpovědˇ.Helena.
 
Odpověď: Pokud jde o daň tak bude pro Vás výhodnější daň darovací (1% oproti 3% daň z převodu nemovitostí). Pokud jde o postup, který se od toho tedy bude vyvíjet, tak budete tedy potřebovat znalecky posudek z kterého se určí daň. Tento posudek budete muset předložit finančnímu úřadu po zápisu vlastnického práva ve Váš prospěch, spolu s daňovým přiznáním, a to do 30 ode dne, kdy Vám katastrální úřad doručí smlouvou, kterou bude zapsáno vlastnické právo ve Váš prospěch a pokud byste si smlouvou přebírala sama od katastrálního úřadu, tak do 30 od tohoto dne. V této lhůtě byste měla daň i uhradit. Vzhledem k tomu, že vypracování znaleckého posudku trvá nějakou dobu, doporučuji, abyste ho začala vyřizovat před podáním smlouvy na katastr popř. současně. Pokud jde o samotný převod, tak je potřeba sepsat darovací smlouvu, která musí obsahovat označení smluvních stran s rodným číslem a bydlištěm, dále musí být označen předmět daru tedy dům a pozemek, na kterém dům stojí, podle výpisu s katastru nemovitostí dále prohlášení dárce, že dům a pozemek daruje obdarovanému. Smlouva musí být datovaná a podepsaná. Podpisy musí být ověřené. Smlouva musí být podaná spolu s návrhem na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad, který provede zápis vlastnického práva ve Váš prospěch. Za zápis budete platit správní poplatek ve výši 500,-Kč.