Realitní poradna - Dobrý den, chtěli bychom udělat výměnu bytů v osobním vlastnicví formou směnné smlouvy, můžete mi poradi co vše …

Otázka: Dobrý den, chtěli bychom udělat výměnu bytů v osobním vlastnicví formou směnné smlouvy, můžete mi poradi co vše je zapotřebí a jeli potřebný posudek a co všechno k tomu potřebuji zajistit.
 
Odpověď: V první řadě musíte sepsat písemnou směnnou smlouvu, kterou podáte spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k příslušnému katastrálnímu úřadu.Pokud jde o daň z převodu nemovitostí, tak se v souladu s ustanoveními § 9 odst. 3 zák. č. 357/1992 považuje výměna nemovitostí jako jeden převod a daň se platí z převodu té nemovitosti , z jejíž převodu je daň vyšší. Vzhledem k této skutečnosti se domnívám, že bude nutné udělat znalecký posudek obou nemovitostí, aby se mohlo zjistit, z které nemovitostí je vyšší daň. Z ustanovení tohoto zákona platí daň obě smluvní strany , a to společně a nerozdílně. Jaké doklady budete potřebovat k vypracování znaleckého posudku Vám sdělit příslušný znalec, ale určitě budete potřebovat výpis z katastru nemovitostí a snímek katastrální mapy, který získáte také na příslušném katastrálním úřadě.