Realitní poradna - Dobrý den- mám tento dotaz, matka bydlí v nájemním bytě. Společně s ní zde bydlí její vnučka s …

Otázka: Dobrý den- mám tento dotaz, matka bydlí v nájemním bytě. Společně s ní zde bydlí její vnučka s rodinou. V současné době je matka umístěna v ústavu pro dementní pacienty mimo Prahu. ( čili přechodné bydliště) Jedná se nám o převod nájemní smlouvy na vnučku, aby poplatky za úhradu bytu šli už z jejího spor. účtu . Co vše j e ktomu zapotřeb? Příslušný odbor nám nebyl schopen poskytnout relevantní informace- zejména, co se týká ověřeného podpisu matky na materiálech. S díky Helena Havlová
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 708 občanského zákoníku přechází za splnění zákonných podmínek nájem bytu na osobu, která žila ve společné domácnosti s nájemcem, v případě, že nájemce trvalé opustil společnou domácnost. Pokud jde o listiny, které je nutné v takovém případě doložit, tak nelze říct konkrétně jaké listiny budou nutné, neboť bude se nejedná o různé situace a podle toho i o důkazní listiny. Pokud jde o Váš případ, tak není úplně jasně, zda jsou splněny podmínky, pro přechod nájemního práva na vnučku, neboť není jasné zda umístnění matky do Vámi uvedeného ústavu má trvalý charakter, a nebo zda je předpoklad, že se matka do předmětného bytu bude vracet;sama říkáte, že se jedná pouze o přechodné bydliště. Pokud by šlo pouze o přechodné umístnění, tak nárok na přechod nájmu nevzniká. Skutečnost, aby poplatky za úhradu bytu šli z úspor vnučky není zákonný důvod k přechodu nájemního práva. Pokud by matka byla umístněná trvalé do předmětného ústavu, tak bude nutné předložit pronajimateli potvrzení prokazující tuto skutečnost.