Realitní poradna - Dobrý den! Prosil bych o radu v následujícím problému. Dvanáct let jsme obývali jako nájemníci rodinný dům ve …

Otázka: Dobrý den! Prosil bych o radu v následujícím problému. Dvanáct let jsme obývali jako nájemníci rodinný dům ve vlastnictví obce. Již na počátku našeho užívání jsme na vlastní náklady provedli stavební úpravy spočívající v protiradonových opatřeních s tím, že v případě ukončení nájmu nám budou vynaložené prostředky kompenzovány. V současnosti se stěhujeme do vlastního a bylo nám řečeno, že úpravy byly amortizovány z původní hodnoty cca 250.000,- Kč v roce 1994 na současných cca 10.000,- Kč. Domnívám se, že amortizace a) nemůže být tak vysoká, b)kalkulace by měla probíhat v cenách 2006. Máme pravdu my nebo obec?
 
Odpověď: Obec by Vám měla uhradit skutečně vynaložené náklady a pokud jde o amortizaci, což není mi úplně jasné co tím obec myslela, tak se domnívám, že jsou pouze triky obce;protiradonové opatření jsou úkony, které by měl zajistit vlastník a potažmo pronajimatel nemovitosti a pokud jste se dohodli, že je zajistíte sami a že Vám náklady obec uhradí, tak by tak měla učinit, a v plné výši, takže doporučuji trvat na úhradu skutečně vynaložených nákladů.