Realitní poradna - Dobrý den! Rád bych se zeptal, za jakých podmínek může cizí státní příslušník(Slovák) vlastnit byt v osobním vlastnctví! …

Otázka: Dobrý den! Rád bych se zeptal, za jakých podmínek může cizí státní příslušník(Slovák) vlastnit byt v osobním vlastnctví! Děkuji! Pavol S.
 
Odpověď: Při odpovědi na tento dotaz je vycházeno z předpokladu, že se jedná o vlastnictví bytu v ČR, a že slovenský státní příslušník nemá trvalý pobyt na území ČR a nemá tedy pro nabytí nemovitosti (§ 17 zák.č. 219/1995 Sb., devizový zákon) charakter „tuzemce“ (§ 1 písm. b/ téhož zákona) a není ani „cizozemcem s českým státním občanstvím“ (§ 1 odst. 2 písm. b/ devizového zákona). V případě trvalého pobytu by totiž vlastnictví bytu nebránila ani cizí státní příslušnost. Protože Slovenská republika je členem EU, vztahuje se na nabytí nemovitostí (vyjma pozemků tvořících zemědělský půdní fond a pozemků s funkcí lesa – souhrnně označené jako zemědělské pozemky) v ČR ze strany jejich státních příslušníků právní režim uvedený v ustanovení § 17 odst. 2 písm. c) devizového zákona. To znamená, že ostatní nemovitosti - v tomto konkrétním případě byt - mohou nabývat cizozemci (§ 1 písm. c/ devizového zákona) s průkazem povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu EU. Podmínky vstupu a pobytu cizinců na území ČR jsou upraveny zákonem č. 326/1999 Sb., (v úplném znění pozdějších doplňujících předpisů) o pobytu cizinců na území České republiky …….. (cizinecký zákon) Občan EU může požádat o povolení k přechodnému pobytu (viz ust. § 87a cizineckého zákona) nebo trvalému pobytu (viz ust. § 87c cizineckého zákona), cizinecký zákon pro obě uvedená povolení používá souhrnného pojmu „zvláštní pobytové povolení“ – viz ust. § 9 odst. 4) cizineckého zákona. Žádost o vydání lze podat na zastupitelském úřadě nebo na území ČR u příslušného útvaru cizinecké policie, které ji vyřídí ve stanovených lhůtách. Pokud tedy shora uvedený slovenský státní příslušník získá „zvláštní pobytové povolení“, nic nebrání jeho vlastnictví bytu na území České republiky.