Realitní poradna - Dobrý den.Prosím o radu doufám, že mi budete moci poradit.Máme pronajatý pozemek na kterém stojí malá chatka a …

Otázka: Dobrý den.Prosím o radu doufám, že mi budete moci poradit.Máme pronajatý pozemek na kterém stojí malá chatka a pozemek pod ní je odkoupen od pozemkového fondu ČR,který mi chce odprodat i zbývající pozemek 400m2 za 31000,-Kč.Problém je vtom,že na pozemek nemáme přístup jako dříve,neboť soused,který tu má delší dobu chalupu si koupil další pozemek který přiléhá k jeho pozemku a oddělil nás plotem a tak nám vlastně zatarasil cestu k nám.Chtěla bych vědět zda má PF ČR právo nám prodat pozemek na který není jiný přístup za takovou cenu a zda jsem mu poviná platit roční poplatek za pronájem, když se na pozemek vůbec nedostanu.Děkuji Vám předem za odpověď.Jarka.J
 
Odpověď: Domnívám se, že tento problém měl PF řešit jak s Vámi, tak s majitelem sousedního pozemku v době, kdy prodal pozemek sousedovi a v té době mělo být zřízeno věcné břemeno průchodu a průjezdu ve Váš prospěch. Pokud jde o cenu pozemku, tak to je věc dohody, vy pokud Vám nabídka PF nevyhovuje, tak ten pozemek nemusíte kupovat a je dost pravděpodobné, že PF, pokud ten pozemek nemůže jinak využít, tak bude ochoten přistoupit k určitému jednání ohledně ceny. Pokud jde o pronajatý pozemek, tak pokud mate platnou nájemní smlouvu, tak nájem platit musíte. Pokud pozemek nemůžete využívat v plném rozsahu, tak mate nárok požádat o slevu z nájemného anebo můžete od nájemní smlouvy odstoupit, ale pokud takto neučiníte, tak z platné nájemní smlouvy jste povinna platit nájem. Pokud jde o využití pozemku, tak doporučuji jednat s majitelem sousedního pozemku za účasti PF o zřízení věcného břemene průchodu a průjezdu k chatě a pokud nedojde k dohodě a není jiný přístup, tak se obraťte na soud, ten musí problém vyřešit.