Realitní poradna - Dobry den.Dovedela jsem se o Vas na internetu pri hledani rady a narazila jsem na Vasi poradnu.JSem z …

Otázka: Dobry den.Dovedela jsem se o Vas na internetu pri hledani rady a narazila jsem na Vasi poradnu.JSem z havirova a chci si otevrit hernu.Nasla jsem si prostor,pronajem a po prectenismlouvy mi pripada ze je napsana pouze pro ochranu majitele. napr.,ze pri opzdeni pladby mesicniho najmu,mu budeme plati denni urok z prodleni a jine vodne stocne ze zaplati sam a nas posleze bude inkasovat,coz si muze pripsat cokoli.na napsani,tam je toho vice scim nesouhlasim, naprikla pokud v jeho dome bude vypnuta elektrina a herna stoji na stale dodavce proudu,co z toho vypliva pro nas o tom neni zminka.Nebude prou,automaty nepojedou a zustavame bez trzby!To je priklad!A tak bych ctela poprisit o prava a povinnosti obou stran drive nez neco podepisi.Dekuji a rosim o brzkou odpoved na muj email.Diky.Jolana
 
Odpověď: Bohužel bez znalosti obsahu nájemní smlouvu Vám nemůžeme poradit v konkrétních věcech, nicméně práva a povinnosti obou smluvních stran jsou obsažena v zákoně č. 116/1990, Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisu. Doporučuji, učinit připomínky ke smlouvě a projednat vzájemně veškeré podmínky. Zákon totiž stanovuje základní, všeobecné práva a povinnosti a jinak v rámci smluvní volnosti, ponechává v podrobnostech smluvním stranám, aby si vzájemně ostatní podmínky dojednaly.