Realitní poradna - Dobrý den, z důvodu koupě obytného domu od města vytvořili nájemníci sdružení. Je na nich požadováno složení částky …

Otázka: Dobrý den, z důvodu koupě obytného domu od města vytvořili nájemníci sdružení. Je na nich požadováno složení částky za jednotlivé byty ještě před schválením prodeje městem.Na základě jaké smlouvy se toto má učinit? Smluva o prodeji bude potom mezi městem a sdružením a pak bude druhá kupní smlouva mezi sdružením a nájemníkem na jednotlivý byt včetně spol.prostor? Děkuji za odpověď.Našla jsem vás na internetu.
 
Odpověď: Jedná se pravděpodobně o sdružení v souladu ustanoveními zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů. V souladu s tímto zákonem jsou občané oprávnění sdružovat se za účelem dosažení určitých cílů, v tomto případě půjde pravděpodobně o sdružování občanů s cílem koupit Vámi uvedený dům. Práva a povinnosti členů tohoto sdružení, což budou nájemníci tohoto domu, musí být uvedená ve stanovách, které je sdružení povinno schválit před jeho vznikem. Nutno ještě dodat, že sdružení vzniká registraci u min. vnitra. Náležitostí návrhu jsou uvedené v § 6 tohoto zákona. Pokud jde o převod bytů, při prvním převodu bude vlastníkem domu vzniklé sdružení, které následně převede byty do vlastnictví svých členů, resp. nájemců předmětných bytů. Spolu s převodem bytu bude převeden i spoluvlastnický podíl na společných částech domu a na pozemku, na kterém je dům postaven. Tento převod bude uskutečněn v souladu s ustanoveními zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.