Realitní poradna - Dobrý den, existuje jakýsi koeficient, který srovnává hodnoty nemovitostí, které jsou v os. vlastnictví vs. "ideálním vlastnictví"? Zkrátka, …

Otázka: Dobrý den, existuje jakýsi koeficient, který srovnává hodnoty nemovitostí, které jsou v os. vlastnictví vs. "ideálním vlastnictví"? Zkrátka, který by "převedl" metry bytu v ideálním vlastnictví na metry v osobním vlastnictví? Případně lze třeba tvrdit, ze hodnota m2 v ideálním vlastnictví je o (tipuji)30% nižší, než v os. vlastnictví? Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Krásný den,chápu co myslíte, ale na tuto otázku koeficientu se doporučuji obrátit na odhadce, zda vám cca sdělí % rozdíl.Pokud budeme vycházet z tržní hodnoty, tj. dostupnost pro kupující je osobní vlastnictví vždy výhodnější neb je finančně dostupné pro kupující /hypotéka/ a také právně výhodnější než vlastnictví podílové, které skýtá mnoho úskalí vzhledem k dalším vlastníkům.Přeji Vám krásný den.