Realitní poradna - Dobrý den. Firma nabídla komplex 5 bytových domů i s nájemníky k prodeji prostřednictvím realitní kanceláře aniž byli …

Otázka: Dobrý den. Firma nabídla komplex 5 bytových domů i s nájemníky k prodeji prostřednictvím realitní kanceláře aniž byli nájemníci informováni. Mají nájemníci předkupní práva na jednotlivé byty za předpokladu akceptování prodejní ceny ? Mohou zabránit spekulantům koupit bytové domy ještě předtím než se jim podaří založit bytové družstvo? Děkuji za odpověď
 
Odpověď: Zákonné předkupní právo mají pouze nájemníci, členové bytového družstva při převodu bytu k němuž se váží členská práva a nájemní právo do osobního vlastnictví. V případě, že se nejedná o družstevní byty, ale majitelem a pronajimatelem je jiná fyzická či právnická osoba, toto zákonné předkupní právo nájemníci nemají. Převodem vlastnického práva se ale nájemní smlouvy neruší a přechází automaticky na nového vlastníka, který je pronajimatelem jednotlivých bytů dle stávající nájemní smlouvy, a to za stejných práv a povinností.